西安取消二環外限購(gòu)政策

網傳了(le)許久的(de)西安解除限購(gòu)政策終于落地！9月(yuè)19日，西安市住建局正式官宣，二環以外區(qū)域取消限購(gòu)。

據西安市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局9月(yuè)19日消息，近日，市住建局組織召開促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展工作會議(yì)，通(tōng)報了(le)西安市1-8月(yuè)份房(fáng)地産市場(chǎng)運行情況，就下(xià)一步工作進行了(le)研究部署。

會議(yì)提出：

▶一是進一步優化(huà)調整限購(gòu)範圍，西安市二環以外區(qū)域取消限購(gòu)。

▶二是全面推行“帶押過戶”，落實好換購(gòu)住房(fáng)退稅優惠政策。

▶三是加大(dà)剛性和(hé)改善性住房(fáng)供給，做(zuò)好價格監測指導，确保房(fáng)地産市場(chǎng)供需平衡、結構合理(lǐ)、價格平穩。

▶四是嚴格執行房(fáng)地産銷售信息公開制度，切實維護購(gòu)房(fáng)群衆合法權益。

▶五是實施分(fēn)階段辦理(lǐ)施工許可(kě)和(hé)聯合驗收，全面推行新建商品房(fáng)“交房(fáng)即交證”。

▶六是完善房(fáng)地産企業誠信評價機制，促進企業依法誠信經營。

此次西安二環以外區(qū)域取消限購(gòu)，勢必會釋放客戶需求，之前所受限于購(gòu)房(fáng)資格的(de)客群，将會回流到西安二環以外主城(chéng)，拉動購(gòu)買力，新房(fáng)市場(chǎng)或将迎來(lái)成交量的(de)提升。

另外，帶押過戶政策的(de)推行，也(yě)将有利于置換購(gòu)房(fáng)需求的(de)釋放，利好改善産品市場(chǎng)，短期内或引發二手房(fáng)挂牌量的(de)上漲。

整體來(lái)看，此次限購(gòu)政策的(de)放松，依然延續前期政策基調，鼓勵剛性及改善性需求入場(chǎng)，依舊(jiù)堅持“房(fáng)住不炒”不變。

業内專業人(rén)士表示：此舉能夠有效降低購(gòu)房(fáng)門檻，讓此前受限的(de)人(rén)群擁有更多(duō)選擇，幫助剛需類和(hé)改善類購(gòu)房(fáng)者在城(chéng)市核心區(qū)購(gòu)買自住房(fáng)。此前西安市實行限購(gòu)政策，是爲了(le)限制炒房(fáng)、避免房(fáng)價增速過快(kuài)。當前房(fáng)源充足，優化(huà)限購(gòu)政策能夠促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展。

從長(cháng)遠(yuǎn)來(lái)看，影(yǐng)響大(dà)多(duō)數消費者購(gòu)房(fáng)決策的(de)并不是限購(gòu)，而是房(fáng)價與房(fáng)貸的(de)壓力。因此在這(zhè)次限購(gòu)放寬導緻的(de)購(gòu)房(fáng)小高(gāo)潮結束後，西安的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)将再次歸于平靜，房(fáng)價大(dà)幅度上漲的(de)可(kě)能性不大(dà)。