在中央層面重申“房(fáng)地産是國民經濟支柱産業”地位，并出台多(duō)項政策工具支持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩運行後，2023年地方政府延續樓市寬松政策，繼續出台優化(huà)政策，促進樓市健康發展。

據不完全統計，今年以來(lái)，包括福建廈門、四川資陽、山東濟甯、湖北(běi)宜昌、浙江溫州、江西南(nán)昌紅谷灘區(qū)、安徽淮北(běi)、河(hé)南(nán)濟源、黑(hēi)龍江哈爾濱、湖南(nán)長(cháng)沙、山東濟南(nán)、江西南(nán)昌安義、内蒙古烏蘭浩特、廣西桂平、湖北(běi)武漢、江蘇鹽城(chéng)、浙江紹興、遼甯丹東、安徽亳州、廣東東莞、江蘇徐州、遼甯大(dà)連、江蘇連雲港、廣西防城(chéng)港、廣西柳州、河(hé)南(nán)荥陽、安徽蚌埠、新疆烏魯木(mù)齊、江西省萍鄉市上栗縣、安徽六安、湖北(běi)随州、吉林(lín)長(cháng)春等超30城(chéng)發布樓市新政。

從政策内容來(lái)看，包括解除限購(gòu)，上調住房(fáng)公積金貸款最高(gāo)額度，調整公積金貸款最低首付比例，延長(cháng)消費補貼，提高(gāo)多(duō)孩家庭公積金貸款額度，明(míng)确認房(fáng)不認貸，鼓勵團購(gòu)買房(fáng)等。

以山東濟甯爲例，山東濟甯市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心于1月(yuè)29日發布關于調整住房(fáng)公積金個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款部分(fēn)政策的(de)通(tōng)知，明(míng)确自2023年2月(yuè)1日起，提高(gāo)公積金貸款最高(gāo)額度、調整房(fáng)屋套數認定标準、調整公積金貸款最低首付款比例等。雙繳存職工家庭公積金貸款最高(gāo)額度提高(gāo)至80萬元；單繳存職工家庭公積金貸款最高(gāo)額度提高(gāo)至50萬元。針對(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭，購(gòu)買首套自住住房(fáng)的(de)，公積金貸款最高(gāo)額度提高(gāo)至80萬元，購(gòu)買二套自住住房(fáng)的(de)，公積金貸款最高(gāo)額度提高(gāo)至50萬元；養育未成年子女(nǚ)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，購(gòu)買首套及二套自住住房(fáng)的(de)，公積金貸款最高(gāo)額度提高(gāo)至80萬元。

同時(shí)，首套房(fáng)公積金貸款最低首付款比例調整爲20%，二套房(fáng)公積金貸款最低首付款比例調整爲30%。

湖北(běi)宜昌住房(fáng)公積金中心發布《關于調整全市公積金使用(yòng)政策的(de)通(tōng)知》，自1月(yuè)29日起，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購(gòu)買住房(fáng)的(de)，可(kě)按現有最高(gāo)額度（60萬元）的(de)1.4倍申請公積金貸款即84萬元。

武漢則延續實施二環外不限購(gòu)政策。1月(yuè)13日，武漢市房(fáng)産交易中心工作人(rén)員(yuán)表示，目前二環外無論是新房(fáng)還(hái)是二手房(fáng)都不限購(gòu)，隻需申請購(gòu)房(fáng)資格通(tōng)過即可(kě)。在此之前，武漢市住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局相關工作人(rén)員(yuán)曾于2022年12月(yuè)9日回應武漢調整二環外限購(gòu)政策的(de)消息稱，隻針對(duì)房(fáng)交會期間有新的(de)政策。

同時(shí)，多(duō)地延續實施購(gòu)房(fáng)補貼及優惠政策。

浙江溫州發文稱，爲更好滿足購(gòu)房(fáng)者的(de)合理(lǐ)住房(fáng)需求，繼續實行個(gè)人(rén)首次購(gòu)買市區(qū)（含鹿城(chéng)區(qū)、龍灣區(qū)、瓯海區(qū)、洞頭區(qū)、海經區(qū)、經開區(qū)）新建普通(tōng)商品住房(fáng)、存量住房(fáng)（以網上簽訂浙江省商品房(fáng)、存量房(fáng)買賣合同時(shí)間爲準），在取得(de)房(fáng)屋不動産證後，給予購(gòu)房(fáng)款0.6%的(de)消費補助，實施時(shí)間爲2023年1月(yuè)1日至2023年6月(yuè)30日。

江蘇鹽城(chéng)市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局則于1月(yuè)12日發布通(tōng)知，将利用(yòng)春節返鄉置業高(gāo)峰期，推出一系列促進住房(fáng)消費的(de)措施。其中，包括市區(qū)“房(fáng)八條”購(gòu)房(fáng)補貼延期2個(gè)月(yuè)，并鼓勵各地分(fēn)闆塊開展線上線下(xià)返鄉置業購(gòu)房(fáng)專場(chǎng)房(fáng)展會。同時(shí)，組織一次團購(gòu)網簽辦證活動。各地組織團購(gòu)房(fáng)群衆集中選房(fáng)簽約活動，在交房(fáng)現場(chǎng)積極開展“交房(fáng)即辦證”活動，推進民生服務工作。組織一次銀企對(duì)接活動。

1月(yuè)20日，黑(hēi)龍江省哈爾濱市人(rén)民政府官網顯示，爲進一步促進哈爾濱市房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展，市住建局牽頭研究起草(cǎo)了(le)《關于進一步促進我市房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展的(de)措施意見（征求意見稿）》，具有哈市戶籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月(yuè)29日以後生育第二、第三胎的(de)家庭在主城(chéng)9區(qū)内購(gòu)買首套或第二套新建商品住房(fáng)，憑網簽備案《商品房(fáng)買賣合同》、本人(rén)身份證明(míng)、購(gòu)房(fáng)交款票(piào)據、《不動産權證書(shū)》、戶口簿和(hé)出生醫學證明(míng)等，分(fēn)别給予1.5萬元、2萬元的(de)一次性購(gòu)房(fáng)補貼。

除了(le)調整購(gòu)房(fáng)政策，今年以來(lái)多(duō)地下(xià)調首套房(fáng)貸利率下(xià)限。據不完全統計，春節後，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長(cháng)春、沈陽等城(chéng)市相繼下(xià)調了(le)首套房(fáng)貸款利率下(xià)限，新一輪的(de)下(xià)調房(fáng)貸利率潮正在上演。截至目前，已經有30城(chéng)下(xià)調首套房(fáng)貸款利率下(xià)限，其中最低降至3.7%。

根據央行公布的(de)首套住房(fáng)貸款利率政策動态調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和(hé)同比連續3個(gè)月(yuè)均下(xià)降的(de)城(chéng)市，可(kě)階段性維持、下(xià)調或取消當地首套住房(fáng)貸款利率政策下(xià)限。

根據國家統計局數據，70個(gè)大(dà)中城(chéng)市中符合下(xià)調要求的(de)城(chéng)市共有35個(gè)，其中已經有20城(chéng)下(xià)調或者取消首套房(fáng)貸利率下(xià)限，預計未調整的(de)城(chéng)市後續也(yě)有望跟進下(xià)調房(fáng)貸利率，不乏二線城(chéng)市哈爾濱、溫州、南(nán)甯等，一季度将會有更多(duō)城(chéng)市首套房(fáng)貸利率跌至4%以下(xià)水(shuǐ)平。

今年1月(yuè)17日，全國住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設工作會議(yì)在北(běi)京召開，會議(yì)強調，2023年是全面貫徹落實黨的(de)二十大(dà)精神的(de)開局之年，要重點抓好十二個(gè)方面工作。其中包括，以增信心、防風險、促轉型爲主線，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展。大(dà)力支持剛性和(hé)改善性住房(fáng)需求，毫不動搖堅持房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)、不是用(yòng)來(lái)炒的(de)定位，因城(chéng)施策、精準施策。推進保交樓保民生保穩定工作，化(huà)解企業資金鏈斷裂風險，努力提升品質、建設好房(fáng)子，整治房(fáng)地産市場(chǎng)秩序，讓人(rén)民群衆放心購(gòu)房(fáng)、放心租房(fáng)。