在當今的(de)社會，90後已經步入社會，面臨購(gòu)房(fáng)的(de)需求，大(dà)家應該怎樣去選購(gòu)自己溫馨的(de)家庭呢(ne)？今天來(lái)爲大(dà)家解答(dá)如何買到一套适合自己的(de)房(fáng)子，希望能幫助到大(dà)家。

首先：評估個(gè)人(rén)經濟能力

随著(zhe)近幾年房(fáng)價上漲，剛步入社會的(de)90後要用(yòng)個(gè)人(rén)資金買房(fáng)壓力有點大(dà)，大(dà)部分(fēn)朋友還(hái)是需要在父母、親屬和(hé)朋友的(de)資金支持下(xià)才可(kě)以購(gòu)買到自己心愛(ài)的(de)房(fáng)屋，所以我們要正确的(de)估量個(gè)人(rén)資産以及家人(rén)、朋友能借到的(de)資金數額，然後根據總房(fáng)款計算(suàn)出能夠承受的(de)首付款金額，當然也(yě)要預留正常的(de)日常開支，和(hé)裝修費用(yòng)。這(zhè)樣大(dà)家就可(kě)以準确把握自身的(de)實力和(hé)購(gòu)房(fáng)方向。

其次：定位購(gòu)房(fáng)區(qū)域和(hé)所需戶型

在評估完個(gè)人(rén)經濟能力後大(dà)家就可(kě)以針對(duì)性的(de)選擇性價比高(gāo)的(de)住宅了(le)。建議(yì)大(dà)家選擇樓盤周邊具有醫療、商超、學校以及适合自己消費水(shuǐ)平的(de)區(qū)域進行選購(gòu)。等确定好區(qū)域後可(kě)以對(duì)所需房(fáng)屋的(de)面積、戶型、朝向進行考慮。

雖然現在城(chéng)市的(de)公交、地鐵、出租車等交通(tōng)工具已經很發達了(le)，但還(hái)是建議(yì)大(dà)家盡量購(gòu)買距離工作單位或者孩子上學近的(de)樓盤爲優選。如果優選樓盤超出預算(suàn)價位的(de)話(huà)我們則可(kě)以考慮其他(tā)區(qū)域的(de)樓盤進行選購(gòu)。

大(dà)多(duō)數90後在購(gòu)買房(fáng)屋上是選擇一室、兩室還(hái)是三室上有所糾結。建議(yì)大(dà)家盡量選擇兩室一廳90㎡左右的(de)房(fáng)屋比較合适。這(zhè)樣的(de)選擇有以下(xià)幾點好處：1.兩室一廳可(kě)以做(zuò)到孩子和(hé)自己有獨立空間；2.以後更換更大(dà)的(de)房(fáng)屋時(shí)我們可(kě)以及時(shí)變現，不會影(yǐng)響正常生活開支。當然在選擇上也(yě)牽扯到個(gè)人(rén)經濟條件、生育和(hé)養老方面的(de)計劃，大(dà)家可(kě)以按照(zhào)自己的(de)實際情況進行盤算(suàn)。

然後：實地考察樓盤

實地了(le)解樓盤是購(gòu)房(fáng)者必不可(kě)少的(de)環節，在這(zhè)裏提醒大(dà)家我們首先要了(le)解的(de)是開發商是否五證二書(shū)齊全（《國有土地使用(yòng)證》、《建設用(yòng)地規劃許可(kě)證》、《建設工程規劃許可(kě)證》、《建設工程施工許可(kě)證》、《商品房(fáng)銷售（預售）許可(kě)證》、《住宅質量保證書(shū)》、《住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)》）。其次了(le)解開發商的(de)背景和(hé)資質，因爲它直接決定了(le)整個(gè)小區(qū)的(de)“品質”。除此之外，我們還(hái)可(kě)以了(le)解小區(qū)的(de)容積率、綠(lǜ)化(huà)率，以及社區(qū)服務和(hé)物(wù)業等情況做(zuò)出全面的(de)考量。必定“知己知彼”才能買到适合我們且性價比高(gāo)的(de)房(fáng)子。

最後：選擇适合自己的(de)付款形式

目前付款形式基本分(fēn)爲以下(xià)幾種形式：

1、全款：一般情況下(xià)，在大(dà)家簽訂正式購(gòu)房(fáng)合同之前，開發商會告訴大(dà)家多(duō)長(cháng)時(shí)間把所有款項支付清。

2、貸款：貸款分(fēn)爲商業貸款和(hé)公積金貸款兩種，對(duì)于大(dà)家來(lái)說需要注意的(de)是兩者的(de)首付、貸款額度、貸款利率以及流程是不同的(de)。

3、分(fēn)期：分(fēn)期付款的(de)方式是大(dà)家與開發商達成一定的(de)協議(yì)，按照(zhào)房(fáng)屋的(de)工期按比例進行付款。大(dà)家要注意的(de)是如果按照(zhào)房(fáng)屋建築期以及工程完成進度來(lái)付款的(de)話(huà)，一定要在合同中規定清楚，以防不必要的(de)糾紛。

以上就是盛達行給大(dà)家提出的(de)一些新手買房(fáng)注意事項，在這(zhè)裏祝願大(dà)家能買到自己稱心如意的(de)房(fáng)子。