股市和(hé)樓市這(zhè)是當今社會最爲重要的(de)兩大(dà)投資領域，牽扯各方利益，亦是反映中國經濟形勢的(de)“晴雨(yǔ)表”。

7月(yuè)以來(lái)，A股氣勢如虹，滬指連續突破3000點、3200點、3400點，投資者們的(de)情緒愈加亢奮，正加快(kuài)腳步入場(chǎng)。

值得(de)關注的(de)是，在近期開戶數大(dà)幅度上漲過程中，九零後開戶比例高(gāo)達30%。回溯到五年前，證券營業廳内大(dà)爺大(dà)媽排長(cháng)龍開戶的(de)火爆場(chǎng)景，與之成爲鮮明(míng)對(duì)比。

如今“身經百戰”的(de)老股民，顯得(de)從容淡定；90後、00後新股民勇猛果斷，有著(zhe)初生牛犢不怕虎的(de)氣勢。

樓市方面，短短幾天内，甯波、杭州、東莞相繼出台房(fáng)地産約束性調控政策。這(zhè)些政策的(de)發布都指向“房(fáng)住不炒”，預防市場(chǎng)過熱(rè)化(huà)，目前全國房(fáng)價整體大(dà)幅上漲的(de)概率依舊(jiù)不大(dà)。

上半年數據顯示，80後、90後在豪宅客戶中占比超過六成，仍處于呈現上升趨勢，俨然是豪宅市場(chǎng)上的(de)新貴。

牛市在揚帆起航，樓市火熱(rè)卻有調控把持，“賣房(fáng)炒股”的(de)聲音(yīn)再次出現，不絕于耳。當90後正在成爲股市和(hé)樓市的(de)強勁力量，他(tā)們該如何選擇？

賣房(fáng)炒股，真的(de)靠譜嗎？

把房(fáng)賣掉，資金到賬周期較長(cháng)，等拿到錢的(de)時(shí)候股價可(kě)能已經上天了(le)，此時(shí)再入場(chǎng)，已經錯過了(le)最好的(de)時(shí)候。反之，在股市行情還(hái)未趨好，基本不會有人(rén)做(zuò)出賣房(fáng)炒股的(de)戰略。

那麽賣股炒房(fáng)這(zhè)波操作如何？在推理(lǐ)上似乎行得(de)通(tōng)。

在股市利好的(de)時(shí)候掙一筆，再轉戰樓市，這(zhè)個(gè)計劃看似完美(měi)無瑕。但股市的(de)變化(huà)速度遠(yuǎn)超樓市，抛出股票(piào)後還(hái)可(kě)能繼續上漲；也(yě)有指數大(dà)漲而持有股票(piào)卻一直不見漲，難以預估變化(huà)，很多(duō)的(de)美(měi)好止于想象。

在過往的(de)經驗總結中，大(dà)多(duō)數人(rén)認爲，股市漲，樓市跌；股市跌，樓市漲。

這(zhè)次A股暴走路上，樓市受到政策調控把持，未來(lái)的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)價格能否穩住？接下(xià)來(lái)，交給時(shí)間。

别人(rén)貪婪時(shí)我恐懼，别人(rén)恐懼時(shí)我貪婪。這(zhè)句話(huà)如同航路上的(de)燈塔，給許多(duō)投資者指引正确的(de)方向，但并不是所有人(rén)都有著(zhe)巴菲特的(de)慧眼如炬，投資需要更加謹慎。

在這(zhè)個(gè)變幻莫測、黑(hēi)天鵝頻(pín)發的(de)21世紀第三個(gè)十年，開局艱難，未來(lái)方向已經變得(de)讓我們難于辨認。無論是股市還(hái)是樓市，都需要更加謹慎，以及更多(duō)明(míng)辨。

對(duì)于房(fáng)地産行業而言，這(zhè)一年也(yě)是前所未有的(de)複雜(zá)和(hé)難于預測，看清未來(lái)就變得(de)尤其重要。

盛達行主要從事西安地産代理(lǐ)，西安地産銷售，實現了(le)商業地産、商業運營、商業投資、海外置業四大(dà)業務闆塊均衡發展，是一家集房(fáng)地産開發、銷售、管理(lǐ)、運營于一體的(de)專業化(huà)服務公司。