“人(rén)間煙(yān)火要回來(lái)了(le)。”

在中央到地方各級政府的(de)支持下(xià)，曾經被“邊緣化(huà)”的(de)地攤經濟，一時(shí)間走上了(le)風口浪尖。随著(zhe)“地攤熱(rè)”持續發酵，有人(rén)認爲，地攤經濟擠占了(le)商業地産的(de)生存空間。真的(de)是這(zhè)樣嗎？地攤經濟下(xià)，商業地産應該怎麽玩？

“地攤經濟”它來(lái)了(le)

5 月(yuè) 27 日，中央文明(míng)辦明(míng)确要求，今年不将占道經營、馬路市場(chǎng)、流動商販列爲今年文明(míng)城(chéng)市測評考核内容 。

5 月(yuè) 29 日，阿裏 1688 發布“地攤經濟”扶持計劃，将提供超過 700 億元的(de)免息賒購(gòu)，通(tōng)過源頭好貨、數據智能、金融扶持、客戶保障四大(dà)維度賦能，爲超 3000 萬“攤主”提供全方位的(de)進貨和(hé)經營支持。

6 月(yuè) 1 日，國務院總理(lǐ)李克強在山東煙(yān)台考察時(shí)表示，地攤經濟、小店(diàn)經濟是就業崗位的(de)重要來(lái)源，是人(rén)間的(de)煙(yān)火，和(hé)“高(gāo)大(dà)上”一樣，是中國的(de)生機。

據相關媒體報道，在近兩個(gè)月(yuè)時(shí)間，全國範圍内多(duō)個(gè)城(chéng)市陸續提出放開“地攤經濟”。

多(duō)地政府爲“地攤經濟”“松綁”
互聯網巨頭的(de)補貼也(yě)來(lái)了(le)

多(duō)地政府陸續從政策上爲“地攤經濟”松綁，互聯網巨頭的(de)補貼戰也(yě)開始了(le)。

阿裏出招比較早。5 月(yuè) 29 日，阿裏 1688 平台發布“地攤經濟”幫扶計劃，将提供超過 700 億元的(de)免息賒購(gòu)，通(tōng)過源頭好貨、數據智能、金融扶持、客戶保障四大(dà)維度賦能，爲超 3000 萬“攤主”提供全方位的(de)進貨和(hé)經營支持。

6 月(yuè) 2 日，京東發布名爲“星星之火”地攤經濟扶持計劃，從保供貨、助經營、促就業三方面入手，組織超過 500 億的(de)品質貨源，爲每個(gè)小店(diàn)提供最高(gāo) 10 萬元無息賒購(gòu)，全力支持地攤和(hé)小店(diàn)經濟。預計該計劃将服務百萬個(gè)便利店(diàn)+百萬家地攤，爲超過 500 萬人(rén)的(de)就業提供供應鏈和(hé)服務支持。

6 月(yuè) 2 日，蘇甯推出“夜逛合夥人(rén)”地攤夜市扶持計劃，蘇甯全國“當日配”價值 1000 億元本地化(huà)直供可(kě)追溯優品貨源，涉及本地特産、生鮮、原産地、小百貨等品類。此外，蘇甯開放全國家樂(yuè)福、蘇甯小店(diàn)門店(diàn) 1 萬個(gè)冷(lěng)櫃倉儲服務，夜市攤主可(kě)申請 3 公裏内的(de)免費冷(lěng)鏈倉儲服務。

6 月(yuè) 2 日，騰訊旗下(xià)微信支付面向平台超 5000 萬小微商家發布“全國小店(diàn)煙(yān)火計劃”，在線下(xià)線上一體化(huà)、福利補貼、商家教育指南(nán)、經營保障支持方面輸出四大(dà)全新數字化(huà)政策，助力小微商家。

值得(de)一提的(de)是，6 月(yuè) 3 日，一篇來(lái)自五菱專用(yòng)車題爲《地攤經濟的(de)正規主力軍！》的(de)熱(rè)文在朋友圈廣泛流傳。當晚 8 時(shí)，拼多(duō)多(duō)宣布補貼五菱售貨車，截至 22 時(shí)，活動頁面顯示，首批補貼的(de) 100 台“擺攤神車”已經售罄。

此外，在拼多(duō)多(duō)的(de)“地攤經濟”補貼專區(qū)中，包括戶外風扇、戶外手電筒、野餐墊等“擺攤必備神器”在上線後也(yě)同步獲得(de)消費者歡迎。數據顯示，“地攤經濟”補貼專區(qū)的(de)商品自上線後，銷量增長(cháng)了(le) 88.7% 。

“地攤經濟”會擠占商業地産的(de)生存空間嗎？

近些年來(lái)，新建的(de)小區(qū)大(dà)多(duō)都配有商業地産：底商、商業街(jiē)、商業廣場(chǎng)等。商業地産經曆了(le)網購(gòu)、電商的(de)沖擊，今年繼續遇上疫情...如今又來(lái)了(le)個(gè)“地攤經濟”，那麽多(duō)門市誰來(lái)孝敬？“地攤經濟”是壓倒商鋪的(de)一片雪(xuě)花麽？

“地攤經濟”的(de)“便利與便宜”更接近網購(gòu)。有人(rén)認爲，地攤經濟擠占了(le)商業地産的(de)生存空間。真的(de)是這(zhè)樣嗎？地攤經濟裏，所有關于消費的(de)标簽，其實離不開“便利與便宜”，但這(zhè)并不是完全屬于社區(qū)商業的(de)标簽，而是屬于網購(gòu)的(de)标簽。萬能的(de)淘寶，和(hé)拼多(duō)多(duō)大(dà)殺特殺的(de)時(shí)代，你就會明(míng)白便宜這(zhè)件事對(duì)于消費的(de)核心決定能力。同時(shí)，京東的(de)半日達，盒馬鮮生的(de)一小時(shí)配送，也(yě)會讓你明(míng)白網購(gòu)的(de)無敵便利性。地攤經濟被松綁後，不得(de)不說會有一些網購(gòu)消費需求，特别是與日常生活相關，會被地攤零售所直接消化(huà)掉了(le)。相比地攤争社區(qū)商業的(de)市場(chǎng)，倒不如說地攤經濟更多(duō)搶占了(le)網購(gòu)的(de)領地，在不斷壯大(dà)實體商業的(de)影(yǐng)響力。

對(duì)于商業地産商來(lái)說，“地攤經濟”不是洪水(shuǐ)猛獸，而是能夠利用(yòng)它吸引人(rén)氣、打造特色定位。它們之間相互補充，錯位經營，努力的(de)把人(rén)拉回線下(xià)，讓我們尋找到購(gòu)物(wù)遊逛的(de)樂(yuè)趣，體驗社交和(hé)街(jiē)頭的(de)氛圍感。

盛達行主要從事西安地産代理(lǐ)，西安地産銷售，實現了(le)商業地産、商業運營、商業投資、海外置業四大(dà)業務闆塊均衡發展，是一家集房(fáng)地産開發、銷售、管理(lǐ)、運營于一體的(de)專業化(huà)服務公司。