許多(duō)人(rén)都夢想著(zhe)擁有一套屬于自己的(de)房(fáng)子，這(zhè)個(gè)房(fáng)子的(de)空間不用(yòng)太大(dà)，滿足日常所需即可(kě)，公寓因價格低、戶型小等特點，得(de)到了(le)許多(duō)年輕人(rén)的(de)青睐，但是買房(fáng)受到當地購(gòu)房(fáng)政策的(de)限制，那麽西安公寓限購(gòu)政策有哪些呢(ne)?購(gòu)買公寓需要注意哪些問題呢(ne)?下(xià)面就跟著(zhe)小編一起來(lái)看看吧！

一、西安公寓限購(gòu)政策有哪些

無論是在網簽合同還(hái)是房(fáng)産中，隻要規劃用(yòng)途一欄爲住宅的(de)公寓，均在此次限購(gòu)的(de)範圍内，若規劃用(yòng)途一欄爲商用(yòng)或是辦公，則不在限購(gòu)範圍内。其中對(duì)已擁有一套住房(fáng)的(de)本市戶籍家庭、個(gè)稅或社保繳納時(shí)間滿五年且在本市未擁有住房(fáng)的(de)非本市戶籍家庭，允許在本市購(gòu)買一套住宅性質的(de)公寓。

二、購(gòu)買公寓需要注意哪些問題

1、從相關規定上來(lái)看，房(fáng)屋使用(yòng)權與土地使用(yòng)權的(de)性質是相同的(de)，主要分(fēn)爲三種，分(fēn)别爲工業用(yòng)地、商業用(yòng)地及住宅用(yòng)地，購(gòu)房(fáng)者在購(gòu)買公寓的(de)時(shí)候，隻需查看國土使用(yòng)證中的(de)土地用(yòng)途一欄，即可(kě)知道該公寓的(de)性質爲住房(fáng)還(hái)是商用(yòng)。

2、購(gòu)買公寓除了(le)對(duì)公寓的(de)性質進行了(le)解，還(hái)需明(míng)确購(gòu)買公寓的(de)目的(de)，如果是爲了(le)理(lǐ)财，建議(yì)購(gòu)買商業性質的(de)公寓，因爲這(zhè)類公寓與寫字樓相比，租金比較低，因此受到了(le)小企業的(de)歡迎，但如果是爲了(le)自住，建議(yì)選擇住宅性質的(de)公寓，因爲商業性質的(de)公寓無法通(tōng)燃氣，不能滿足業主的(de)基本生活所需。

3、購(gòu)買公寓應選擇知名度高(gāo)、口碑好的(de)品牌房(fáng)地産開發商，這(zhè)樣的(de)卡覅是更具有責任感，且實力受到了(le)公衆的(de)認可(kě)。此外，購(gòu)買公寓的(de)時(shí)候，應選擇周邊配套設施齊全、交通(tōng)便利及地段好的(de)公寓，且房(fáng)屋面積要适中，不宜太大(dà)或太小，建議(yì)選擇面積在五十到八十平方米的(de)公寓。

總結

西安公寓限購(gòu)政策有哪些的(de)相關内容就爲大(dà)家介紹到這(zhè)裏了(le)，希望能夠幫助到有需要的(de)朋友們。如果你打算(suàn)自住，還(hái)是建議(yì)大(dà)家不要購(gòu)買公寓，以免因不能落戶影(yǐng)響到孩子的(de)入學。

隻要是規劃用(yòng)途一欄爲住宅的(de)公寓，均在此次限購(gòu)的(de)範圍内，若規劃用(yòng)途一欄爲商用(yòng)或是辦公，則不在限購(gòu)範圍内。其中對(duì)已擁有一套住房(fáng)的(de)本市戶籍家庭、個(gè)稅或社保繳納時(shí)間滿五年且在本市未擁有住房(fáng)的(de)非本市戶籍家庭，允許在本市購(gòu)買一套住宅性質的(de)公寓。

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