西安住宅市場(chǎng)一片火熱(rè)，已經連續有一年多(duō)價格在上漲。對(duì)于商業地産開發商來(lái)說，似乎時(shí)時(shí)刻刻都充滿了(le)誘惑和(hé)挑戰。誘惑在于住宅的(de)銷量不斷創新高(gāo)，利潤似乎唾手可(kě)得(de)。挑戰在于商業地産領域競争不斷加劇，無論是現有的(de)項目還(hái)是已經正在進入或者已經進入西安的(de)商業地産開發商。

有人(rén)說商業已經進入了(le)“存量”時(shí)代。面對(duì)日益緊缺的(de)核心商圈項目确實如此，但是面對(duì)每年都會有新的(de)商業在不斷開業，似乎“增量”也(yě)不小。

自從西成高(gāo)鐵開通(tōng)後，不少人(rén)都在拿成都和(hé)西安去做(zuò)比較，尤其在商圈、購(gòu)物(wù)中心這(zhè)部分(fēn)，對(duì)比比較強烈，有人(rén)說成都的(de)購(gòu)物(wù)中心已經跨越了(le)最基本的(de)購(gòu)物(wù)需求，邁向家庭式體驗中心的(de)零售業理(lǐ)念，但是西安目前新增的(de)購(gòu)物(wù)中心還(hái)停留在最基礎的(de)需求中，對(duì)于這(zhè)樣的(de)對(duì)比，一直沒有停止過。

目前西安的(de)商業每年都會有大(dà)量的(de)新項目開業，供應量還(hái)是比較大(dà)的(de)，但是優質的(de)項目比較少。傳統的(de)百貨現在由于商圈優勢的(de)減退再加之缺乏體驗類業态，并且受電商的(de)影(yǐng)響較大(dà)，由此轉型是必不可(kě)少的(de)。對(duì)于傳統零售來(lái)說，一線城(chéng)市的(de)集合店(diàn)或者跨界店(diàn)也(yě)是一個(gè)不錯的(de)方向。對(duì)于購(gòu)物(wù)中心來(lái)說，業态及品牌的(de)調整是不可(kě)少的(de)，目的(de)還(hái)是要保證項目在商業市場(chǎng)的(de)領先。

盛達行主要從事西安地産代理(lǐ)，西安地産銷售，實現了(le)商業地産、商業運營、商業投資、海外置業四大(dà)業務闆塊均衡發展，是一家集房(fáng)地産開發、銷售、管理(lǐ)、運營于一體的(de)專業化(huà)服務公司。