二季度房(fáng)地産貸款增速平穩回落 

中國人(rén)民銀行26日發布二季度金融機構貸款投向統計報告顯示，二季度房(fáng)地産貸款增速繼續平穩回落。

數據顯示，今年二季度末，人(rén)民币房(fáng)地産貸款餘額41.91萬億元，同比增長(cháng)17.1%，增速比上季末低1.6個(gè)百分(fēn)點；上半年增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的(de)33.2%，比上年全年水(shuǐ)平低6.7個(gè)百分(fēn)點。二季度普惠小微貸款增長(cháng)持續加快(kuài)。今年二季度末，人(rén)民币普惠金融領域貸款餘額16.34萬億元，同比增長(cháng)16.2%，增速比上季末高(gāo)1.8個(gè)百分(fēn)點；上半年增加1.49萬億元，同比多(duō)增5953億元。值得(de)注意的(de)是，工業與服務業中長(cháng)期貸款增速回落。

今年二季度末，本外币工業長(cháng)期貸款餘額8.87萬億元，同比增長(cháng)5.2%，增速比上季末低2.2個(gè)百分(fēn)點；上半年增加2825億元，同比少增1529億元。其中，重工業中長(cháng)期貸款餘額7.82萬億元，同比增長(cháng)4.7%，增速比上季末低2.7個(gè)百分(fēn)點；輕工業中長(cháng)期貸款餘額1.05萬億元，同比增長(cháng)9.4%，增速比上季末高(gāo)2.1個(gè)百分(fēn)點。

西安16盤5300套房(fáng)源價格公示，起價8395元/m²

2019年7月(yuè)25日，西安市公示了(le)2019年第18批（總第九十四批）房(fáng)源價格信息。本次總計16個(gè)項目公示價格，總計5300套房(fáng)源。

從區(qū)域分(fēn)布看：浐灞價格公示樓盤最多(duō)，有7個(gè)；曲江有2個(gè)、經開2個(gè)、城(chéng)北(běi)1個(gè)、高(gāo)新1個(gè)、航天城(chéng)1個(gè)、經開1個(gè)、城(chéng)西1個(gè)。

從房(fáng)源面積看：本次公示的(de)房(fáng)源中，毛坯項目面積區(qū)間從58-274m²不等,精裝項目房(fáng)源面積從54-221m²不等，房(fáng)源面積跨度較大(dà)，可(kě)選空間較大(dà)。其中毛坯項目以剛需戶型爲主，高(gāo)科•綠(lǜ)水(shuǐ)東城(chéng)、鼎誠•馥桂園、旭景清園、紫薇花園洲、楓林(lín)一品這(zhè)幾個(gè)項目都有100㎡以下(xià)的(de)戶型，對(duì)于剛需來(lái)說吸引力較大(dà)。精裝項目房(fáng)源除了(le)楓林(lín)一品這(zhè)個(gè)項目外，其餘5個(gè)項目戶型都在100平以上，适合剛改和(hé)改善型購(gòu)房(fáng)者。

從備案均價看：本次公示的(de)毛坯均價在8825-15583元/m²之間，精裝均價在11096-21267元/m²之間。其中鼎誠•馥桂園價格最親民，不管是52平小戶型還(hái)是102平的(de)小三房(fáng)，都可(kě)以滿足單身或者剛需購(gòu)房(fáng)者自住需求；本次價格最高(gāo)的(de)爲華潤置地•西安曲江九裏的(de)精裝房(fáng)源，價格最高(gāo)可(kě)達21267元/m²，比較适合改善型購(gòu)房(fáng)者。不過從總體情況來(lái)看，本次公示房(fáng)源價格在1萬元/平方米上下(xià)浮動，對(duì)于購(gòu)房(fáng)者來(lái)說，是一大(dà)福音(yīn)！

華僑城(chéng)拟轉讓西安思睿置地80%股權，底價約31.3億

7月(yuè)26日，北(běi)交所披露，西安康興置業有限公司拟轉讓西安思睿置地有限公司80%股權及相關債權，轉讓底價312876.00萬元，西安康興置業持有西安思睿置地100%股權，此次轉讓已獲華僑城(chéng)集團有限公司批準。披露日期：7月(yuè)26日，截止日期：8月(yuè)22日。價款支付方式爲分(fēn)期付款。

其中，标的(de)公司80%股權挂牌價格爲人(rén)民币101,847.522666 萬元；債權賬面價值211,028.477334萬元，挂牌價格爲人(rén)民币211,028.477334萬元，爲轉讓方全資股東西安沣東華僑城(chéng)發展有限公司對(duì)标的(de)公司的(de)債權，委托轉讓方代爲收回。若本項目産生溢價，則溢價部分(fēn)爲股權價值的(de)增值。

據悉，西安思睿置地有限公司經營範圍爲：房(fáng)地産開發;房(fáng)地産營銷策劃;房(fáng)地産信息咨詢;物(wù)業管理(lǐ)服務;停車場(chǎng)管理(lǐ)服務;基礎設施建設工程的(de)設計、施工;土地開發及整理(lǐ);房(fáng)地産項目招商。

截止2019年05月(yuè)31日，西安思睿置地淨虧損5943.06萬元，負債總計272056.95萬元，資産總計266113.88萬元。

陽光(guāng)100談項目出售：今年還(hái)有100億項目要賣    

近日，陽光(guāng)100由于出售資産而受到資本市場(chǎng)的(de)關注，2019年上半年，陽光(guāng)100先後與融創、佳兆業達成股權轉讓協議(yì)，累計交易金額約60億元人(rén)民币。

不同于市場(chǎng)上賣地輸血、斷臂求生的(de)說法，陽光(guāng)100主動談到了(le)出售項目股權的(de)事情，在7月(yuè)25日的(de)媒體溝通(tōng)會上，陽光(guāng)100方面表示，公司出售的(de)土儲多(duō)爲規劃住宅開發爲主的(de)地塊。而在轉讓這(zhè)些土地的(de)同時(shí)，公司将著(zhe)眼于京津冀、長(cháng)三角、珠三角區(qū)域尋找與三大(dà)主力産品規劃相吻合的(de)優質地塊持續發展。這(zhè)些土地儲備的(de)變化(huà)，也(yě)是公司聚焦“非住宅”市場(chǎng)戰略所帶來(lái)的(de)優化(huà)土儲結構的(de)具體措施。

陽光(guāng)100一位高(gāo)層表示，我們的(de)土地儲備還(hái)有大(dà)量住宅地塊，下(xià)次再賣地的(de)時(shí)候不要認爲是個(gè)負面消息，我們認爲是好消息，這(zhè)是我們要堅定轉型的(de)表現，賣地可(kě)以幫我們減少負債，讓我們可(kě)以輕裝上陣，集中精力換賽道。他(tā)透露，今年還(hái)要再賣100億。

據了(le)解，截止2018年12月(yuè)31日，陽光(guāng)100土地儲備總建築面積爲1502萬平方米，土地儲備面積按平均售價計算(suàn)，貨值達到2000億元。根據第三方機構克而瑞的(de)統計，這(zhè)一土儲數據可(kě)在全部房(fáng)企中排到前60的(de)水(shuǐ)平。而在2019年上半年完成部分(fēn)土儲轉讓交易後，陽光(guāng)100的(de)剩餘土地儲備可(kě)滿足公司未來(lái)8-10年的(de)發展需求。