2016年的(de)西安買房(fáng)是不用(yòng)搖号的(de)，有人(rén)說西安的(de)房(fáng)價是被抖音(yīn)炒上去的(de)。

但西安從來(lái)都不是一個(gè)網紅城(chéng)市，讓世界矚目這(zhè)件事，西安兩千年前就做(zuò)到了(le)。

西安房(fáng)價上漲是偶然嗎？

在小編的(de)印象中，2016年的(de)西安，樓市一片平靜，我們離周邊城(chéng)市上萬甚至兩萬一平的(de)房(fáng)價非常遠(yuǎn)。即使西安樓市媒體大(dà)肆宣傳“鄭州炒房(fáng)團”，“金九銀十”售樓旺季。西安的(de)房(fáng)價依然徘徊在6500元/㎡。那時(shí)候西安房(fáng)價靜悄悄的(de)。

時(shí)至今日，根據易居研究院數據統計顯示，2016.10-2017.10月(yuè)此前不顯山露水(shuǐ)的(de)西安突然放飛(fēi)自我，房(fáng)價漲了(le)一倍左右。在全國53個(gè)大(dà)中城(chéng)市商品住宅成交均價中漲幅高(gāo)達68%，排名全國第一，漲幅竟然超過了(le)杭州（48%）、北(běi)京（38%）等城(chéng)市。

現在三環内已經很難看到萬元以下(xià)的(de)商品房(fáng)了(le)，高(gāo)新和(hé)曲江一些熱(rè)門地方的(de)均價都已經過了(le)15000，樓市媒體宣傳的(de)“價格窪地”，一下(xià)被填了(le)起來(lái)。

西安房(fáng)價爲何漲幅高(gāo)達68%？

1、從供求關系的(de)角度

西安“人(rén)才搶奪戰”如火如荼，從去年至今引進50多(duō)萬人(rén)，大(dà)量的(de)人(rén)才引進，相對(duì)樓市并沒有相應的(de)樓盤開盤，供小于求。買房(fáng)需搖号，中标率低于十分(fēn)之一。

2、從政策角度

市政幹部表示，作爲古絲綢之路的(de)起點，大(dà)西安在絲綢之路經濟帶建設中要充分(fēn)發揮“橋頭堡”的(de)作用(yòng)， 積極發展經濟、增加就業、改善民生、主動承擔社會責任，把“大(dà)西安”建設成爲陸上絲綢之路經濟帶戰略支點城(chéng)市。西安發展勢頭迅猛。

3、從購(gòu)房(fáng)者角度

據數據顯示，2017年3月(yuè)，外地購(gòu)房(fáng)者在西安“大(dà)買特買”。這(zhè)個(gè)月(yuè)外地購(gòu)房(fáng)者占到所有購(gòu)房(fáng)者的(de)比例高(gāo)達62.5%，同期西安房(fáng)價同比上漲9.5%。2017年4月(yuè)，外地購(gòu)房(fáng)者占到所有購(gòu)房(fáng)者的(de)比例高(gāo)達78.6%。同期房(fáng)價上漲11.7%；也(yě)就是說，四月(yuè)份每10個(gè)在西安買房(fáng)的(de)人(rén)，就有将近8個(gè)是外地人(rén)，僅有2人(rén)爲西安市民；同期，西安商品房(fáng)銷售面積也(yě)是高(gāo)速增長(cháng)。

4、房(fáng)價角度

說實話(huà)，2016年的(de)房(fáng)價确實不高(gāo)，對(duì)比周邊城(chéng)市30000元/平方米，上升空間很大(dà)。

綜上所述，西安房(fáng)價上漲絕非偶然。是因爲西安長(cháng)久歲月(yuè)的(de)沉澱與積累被拉到平台上展示出去，西安市政建設一步一步完善，城(chéng)市發展越來(lái)越迅速，越來(lái)越多(duō)的(de)人(rén)想在西安留住腳步。因爲西安越來(lái)越成爲普羅大(dà)衆心中的(de)理(lǐ)想宜居地。