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“西安地産那些事”專欄

爲大(dà)家分(fēn)享

這(zhè)一周西安房(fáng)産圈的(de)

新聞、新政策、新價格……

你想看的(de)都在這(zhè)裏了(le)

下(xià)面麥子和(hé)同學們一起來(lái)看看，這(zhè)一周西安房(fáng)産都發生了(le)些什(shén)麽？

一、房(fáng)源緊缺是暫時(shí)性供需失衡

今年第一季度，西安市新批準商品房(fáng)預售面積363.42萬平方米，其中住房(fáng)236.36萬平方米；商品房(fáng)銷售面積371.84萬平方米，其中住房(fáng)265.97萬平方米；二手房(fáng)交易175,65萬平方米，其中住房(fáng)163.43萬平方米。

但受手續辦理(lǐ)和(hé)施工進度的(de)影(yǐng)響，部分(fēn)項目沒能按計劃上市，第一季度住房(fáng)供應量比計劃少80萬平方米。此情況會在第二季度有所好轉。

二、商品房(fáng)搖号細則即将出台

針對(duì)目前樓市中部分(fēn)開發商出現哄擡房(fáng)價、虛假宣傳、捂盤惜售等行爲，西安市房(fáng)管局表示，将堅持調控手段，協同有關部門堅決打擊此類現象。

4月(yuè)以來(lái)，對(duì)未按照(zhào)要求搖号銷售的(de)部分(fēn)項目，暫停網簽銷售，暫停企業新項目預售證審批，對(duì)存在捆綁銷售、無證銷售的(de)項目均予以查處。西安市商品房(fáng)搖号政策已經制定并上報有關部門，正在進行審核。

三、最新房(fáng)價解讀

上周三，國家統計局發布了(le)3月(yuè)份70個(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)價格變動情況。總體情況爲一線城(chéng)市房(fáng)價同比下(xià)降，二三線房(fáng)價持續上漲但漲幅回落。2018年3月(yuè)份，西安市新建商品房(fáng)價格環比上漲0.9%，同比上漲1.2%；二手房(fáng)價格環比上漲1.3%，同比上漲8.4%。西安市房(fáng)價上漲幅度排全國第四，同時(shí)房(fáng)價小幅持續上漲依然是趨勢。

四、西安市4月(yuè)最低區(qū)域房(fáng)價也(yě)将近萬元

進入4月(yuè)

西安各區(qū)域

最高(gāo)房(fáng)價爲高(gāo)新區(qū)15049元/㎡

最低爲西鹹新區(qū)9625元/㎡

主城(chéng)區(qū)僅剩5個(gè)闆塊房(fáng)價尚未過萬

分(fēn)别是

城(chéng)西棗園闆塊9482元/㎡

三橋闆塊9104元/㎡

土門闆塊9321元/㎡

國際港務區(qū)闆塊9438元/㎡

電視塔闆塊9825元/㎡

高(gāo)新曲江個(gè)别闆塊房(fáng)價直逼2萬

高(gāo)新木(mù)塔寺闆塊20485元/㎡

曲江部分(fēn)19399元/㎡

高(gāo)新區(qū)西桃園闆塊18922元/㎡

同時(shí)大(dà)部分(fēn)高(gāo)價闆塊依然存在無房(fáng)可(kě)買的(de)現象