如果你喜歡看大(dà)制作電影(yǐng)

那你一定會發現導演特别喜歡

從城(chéng)市上空俯拍(pāi)屹立在城(chéng)市中央的(de)寫字樓

男(nán)主角在高(gāo)端寫字樓裏運籌帷幄

女(nǚ)主角在辦公桌上思考著(zhe)方案

高(gāo)大(dà)的(de)、幹雲蔽日的(de)

寫字樓已經不止是一棟冰涼的(de)建築

而是一座城(chéng)市的(de)名片

寫字樓是城(chéng)市現代化(huà)程度

的(de)直接體現

 代表著(zhe)整座城(chéng)市的(de)發展程度。高(gāo)端企業熱(rè)衷于把工作場(chǎng)所定在CBD的(de)高(gāo)端寫字樓裏，因爲一生中最爲清醒的(de)時(shí)光(guāng)，都是在辦公室中度過的(de)。

高(gāo)端寫字樓更是一個(gè)企業的(de)綜合實力體現。在辦公室就可(kě)以會晤合作夥伴，高(gāo)端典雅又不失風範，無需因爲“失面子”而勞煩的(de)跑酒店(diàn)。

位于商業繁華地段，周圍交通(tōng)便利的(de)高(gāo)端寫字樓更是提高(gāo)工作效率，樓下(xià)就是合作企業，隔壁一條街(jiē)就是交換材料的(de)公司。

如此招人(rén)喜愛(ài)的(de)寫字樓産品，從投資來(lái)講會是怎樣一番情景？

“房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)，而不是用(yòng)來(lái)炒的(de)”，給2018年的(de)全國樓市奠定了(le)基調。大(dà)量資金遭遇通(tōng)貨膨脹，投資股市、黃(huáng)金又有風險，不少投資客樂(yuè)于選擇了(le)相對(duì)穩定的(de)寫字樓投資。

高(gāo)端寫字樓一直是投資者的(de)最愛(ài)，紐約帝國大(dà)廈、吉隆坡雙子塔、北(běi)京中國國際貿易中心、上海綠(lǜ)地中心等國内外著名高(gāo)端寫字樓，以其穩定長(cháng)期高(gāo)收益，成爲世界富人(rén)的(de)投資優選。在中國，北(běi)京金融街(jiē)，租金每年每平方英尺上漲188美(měi)元。香港西九龍租金每年每平方英尺上漲170.42美(měi)元，租金漲幅最高(gāo)的(de)區(qū)域爲19.5%。寫字樓投資前景被普遍看好。

什(shén)麽樣的(de)寫字樓才可(kě)以作爲投資優選，稱之爲城(chéng)市名片呢(ne)？

地段爲王　CDB必然是一個(gè)城(chéng)市地段最好的(de)地方，片區(qū)内省級政商核心資源雲集，公共機構娛樂(yuè)設施完備，擁有市級甚至省級最創新的(de)科技力量。此處的(de)寫字樓算(suàn)得(de)上城(chéng)市名片。

配套過硬　大(dà)面積員(yuán)工食堂，高(gāo)層高(gāo)，大(dà)平米寬景辦公室，多(duō)部品牌電梯，千餘停車位，高(gāo)綠(lǜ)化(huà)率……此等配套才算(suàn)得(de)上城(chéng)市名片。

與強者爲鄰　周邊500強企業雲集、擁有超多(duō)創新型精英企業當鄰居。此等寫字樓才算(suàn)得(de)上城(chéng)市名片。

寫字樓代表的(de)不僅僅是一座樓。

對(duì)于每天要呆超過1/3時(shí)間的(de)辦公室，擁有寬敞舒适的(de)辦公環境，是一種享受，他(tā)會讓你的(de)靈感似泉湧。

對(duì)于投資産品來(lái)說，不限購(gòu)的(de)寫字樓是上乘優選，寫字樓投資主要看租金。寫字樓的(de)租金回報多(duō)在7%-8%之間，部分(fēn)寫字樓的(de)租金回報更高(gāo)達10%-12%。投資者隻要充分(fēn)考慮該區(qū)域寫字樓産品的(de)出租率、交通(tōng)便利程度、周邊是否有同類型競争、是否存在大(dà)量同類積壓産品，以及整個(gè)區(qū)域的(de)商務氛圍和(hé)成熟程度。寫字樓是當代大(dà)額資金投資的(de)第一選擇。