在我們西安市存在著(zhe)衆多(duō)人(rén)文曆史景區(qū)，而這(zhè)些景區(qū)的(de)開發與價值提升，一定程度上是與景區(qū)中商業業态的(de)布局及商業活動的(de)發展情況相匹配的(de)。

此類景區(qū)除了(le)其本身所蘊含的(de)文化(huà)底蘊及曆史底蘊以外，現階段的(de)建築風格、街(jiē)區(qū)、文化(huà)、環境等景觀建設，也(yě)是其是否可(kě)以快(kuài)速健康發展的(de)基本要素。但真正影(yǐng)響此類景區(qū)能否快(kuài)速發展的(de)決定性因素，則是景區(qū)内部的(de)商業業态及品牌入住情況。

下(xià)面麥子帶著(zhe)大(dà)家，一起去欣賞一些比較經典的(de)案例：

ONE 大(dà)連中央大(dà)道：商業創造景區(qū)---12個(gè)文化(huà)創意空間區(qū)

中央大(dà)道旅遊文化(huà)購(gòu)物(wù)中心，占地面積10萬平方米，總商業建築面積40萬平方米，整個(gè)項目由大(dà)連永嘉集團投資40億元傾力打造。

整個(gè)項目采用(yòng)開放式設計，将碼頭、輪渡、海洋等衆多(duō)元素引入綜合體，多(duō)重空間的(de)搭配及組合，最大(dà)程度地提升了(le)客戶的(de)體驗感和(hé)情景感，将商業綜合體打造成富有遊覽價值的(de)景觀式建築。

中央大(dà)道包括了(le)國内最長(cháng)的(de)室内高(gāo)空玻璃彩虹橋、國内最大(dà)的(de)室内懸空中央舞台，國際标準下(xià)大(dà)連唯一真冰賽場(chǎng)，和(hé)最大(dà)的(de)室内LED天幕以及美(měi)國原版瑪麗蓮•夢露雕塑等衆多(duō)特色景觀；包括了(le)12個(gè)創意空間。

整個(gè)項目綜合了(le)旅遊價值、文化(huà)價值、商業價值等核心功能爲一體的(de)超大(dà)型、全業态、全目标客群的(de)休閑式購(gòu)物(wù)體驗中心。

中央大(dà)道目前引進了(le)國内外知名品牌200餘個(gè)

包括了(le)零售、餐飲、親子、娛樂(yuè)休閑等業态。

其中包含各類品牌級别的(de)旗艦店(diàn)，其中部分(fēn)品牌更是攜旗下(xià)概念店(diàn)首次進駐大(dà)連。

整個(gè)項目中西餐飲的(de)經營面積占地50000平米，創建了(le)大(dà)連最大(dà)的(de)環球美(měi)食城(chéng)。

兒(ér)童業态方面，中央大(dà)道精心挑選了(le)30000平方米的(de)兒(ér)童親子專屬業态，打造了(le)大(dà)連最大(dà)的(de)兒(ér)童城(chéng)。通(tōng)過兒(ér)童職業體驗館、主題電玩樂(yuè)園、兒(ér)童主題餐廳和(hé)兒(ér)童品牌專賣零售等多(duō)種業态集合，打造了(le)一站式家庭體驗消費的(de)目的(de)地。同時(shí)首次集中引進輕奢品牌近20 家，極大(dà)限度地提升了(le)商圈層次，給消費者帶來(lái)了(le)更高(gāo)品質的(de)購(gòu)物(wù)娛樂(yuè)體驗。

特色主力店(diàn)中擁有帷幕開啦主題文化(huà)蠟像館、博納國際影(yǐng)城(chéng)、鼎龍健身、青春碼頭主題量販KTV、大(dà)連首家海底撈、東北(běi)最大(dà)勝道體育運動城(chéng)等，爲消費者帶來(lái)前所未有的(de)購(gòu)物(wù)體驗。

TWO 楚河(hé)漢街(jiē)：文化(huà)長(cháng)河(hé)---8大(dà)文化(huà)項目，5大(dà)曆史名人(rén)廣場(chǎng)

楚河(hé)漢街(jiē)是武漢中央文化(huà)區(qū)的(de)一部分(fēn)，總長(cháng)1.5公裏，是目前中國最長(cháng)的(de)城(chéng)市商業步行街(jiē)，同時(shí)也(yě)是世界上最長(cháng)的(de)商業步行街(jiē)區(qū)。整個(gè)項目的(de)主體建築采用(yòng)了(le)民國風格，整條漢街(jiē)沿楚河(hé)南(nán)岸建立，集中了(le)最豐富的(de)商業業态，衆多(duō)史上流行品牌彙聚，集合了(le)世界頂尖的(de)文化(huà)項目，被稱爲“中國第一商業街(jiē)”。

漢街(jiē)以文化(huà)爲核心，爲了(le)突出文化(huà)特色而精心設計了(le)建築特色，同時(shí)引進大(dà)量文化(huà)品牌來(lái)支撐這(zhè)一特色點。整個(gè)楚河(hé)漢街(jiē)項目囊括了(le)世界級的(de)演藝劇場(chǎng)，目前世界上唯一一座室内電影(yǐng)文化(huà)主題公園等，這(zhè)些獨一無二的(de)特色文化(huà)産業，使得(de)漢街(jiē)成爲了(le)目前中國最具文化(huà)品位的(de)商業步行街(jiē)。

項目由楚河(hé)與漢街(jiē)組成

漢街(jiē)步行街(jiē)總長(cháng)1500米，楚河(hé)全長(cháng)2.2公裏。

是國務院批準的(de)武漢市“六湖連通(tōng)水(shuǐ)網治理(lǐ)工程”的(de)首個(gè)工程。

整個(gè)項目在業态上分(fēn)爲文化(huà)業态及商業業态。

其中文化(huà)業态部分(fēn)包括了(le)五大(dà)名人(rén)廣場(chǎng)。影(yǐng)院、劇場(chǎng)、蠟像館等極具特色的(de)文化(huà)場(chǎng)館。而商業業态部分(fēn)劃分(fēn)爲三個(gè)區(qū)域，集中涵蓋了(le)餐飲業和(hé)零售業中的(de)高(gāo)端品牌，滿足了(le)不同層次的(de)消費人(rén)群，最大(dà)程度上拓寬的(de)整個(gè)項目消費群體。

THREE 誠品書(shū)店(diàn)：圖書(shū)撬動産業鏈---以文化(huà)爲核心，創複合經營模式

誠品書(shū)店(diàn)以“人(rén)本、藝術、創意、生活”作爲出發點，自台北(běi)仁愛(ài)路圓環作爲起點，一路發展爲今日以文化(huà)創意爲核心的(de)複合式經營模式。

誠品品牌最初以書(shū)店(diàn)作爲品牌核心，一步一步将運營領域擴展至全品類文化(huà)領域。

發展至今

已涵蓋了(le)包括圖書(shū)制品出版、展示商演活動、畫(huà)廊運營、藝術文化(huà)空間課程、文化(huà)創意商品等品類。

甚至通(tōng)過便捷運輸站、醫院、學校等相對(duì)于文化(huà)傳播較适合但又新穎的(de)渠道進行整合經營。

誠品書(shū)店(diàn)，包括誠品品牌本身，現已成爲了(le)台灣文化(huà)創意産業的(de)代表。誠品旗艦店(diàn)位于台北(běi)信義，與101大(dà)廈隔路相望，以“閱讀博物(wù)館”作爲定位與願景。集中了(le)書(shū)店(diàn)、商場(chǎng)零售、美(měi)食餐飲。兒(ér)童天地等業态。成爲了(le)以書(shū)店(diàn)爲主導的(de)文化(huà)商業綜合體。

這(zhè)類特色綜合體，以“店(diàn)中店(diàn)”的(de)設計理(lǐ)念與管理(lǐ)方式，融合了(le)商場(chǎng)及生活博物(wù)館，集圖書(shū)、時(shí)尚、服裝、美(měi)食爲一體的(de)複合聯動式閱讀主題購(gòu)物(wù)中心。

其實從這(zhè)幾個(gè)案例中不難發現，優秀的(de)集中商業都融合、創造了(le)富有特色的(de)文化(huà)環境。通(tōng)過文化(huà)的(de)烘托，才能體現商業綜合體特有的(de)價值，以文化(huà)爲基礎，保證了(le)此類集中商業的(de)快(kuài)速成型。看了(le)這(zhè)麽多(duō)歎爲觀止的(de)成功商業案例，各位小夥伴們有沒有想去親眼見證的(de)沖動呢(ne)？

大(dà)家多(duō)多(duō)開單，多(duō)多(duō)賺錢吧。我們的(de)腳步，最終一定會走到更多(duō)的(de)地方，我們的(de)視野，最終一定會看到更廣闊的(de)世界。