塔樓與闆樓的(de)優劣比較

闆樓優點：

一般南(nán)北(běi)通(tōng)透或東西通(tōng)透，因而通(tōng)風好，室内空氣的(de)流通(tōng)性強。進深較小，采光(guāng)日照(zhào)質量較好。

戶型方正，平面布局合理(lǐ)，各功能空間尺度适宜。而且通(tōng)常而言，由于闆樓的(de)面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。

闆樓對(duì)外采光(guāng)面多(duō)，因此更易做(zuò)成明(míng)廚明(míng)衛，符合中國因有的(de)居住習(xí)慣。

闆樓每一個(gè)交通(tōng)核負擔戶數少，因此每戶具有很好的(de)獨立性，居家生活也(yě)比較清靜，符合現代人(rén)的(de)居住心理(lǐ)需求。

同一棟樓各戶型均好性強。

闆樓缺點：

體形一般比較龐大(dà)，立面比較呆闆，感染力不強。

闆樓小區(qū)庭院空間由日照(zhào)系數決定，宅間綠(lǜ)地狹長(cháng)局促，不易營造景觀中庭。

對(duì)于純闆樓小區(qū)來(lái)說，小區(qū)的(de)視線、通(tōng)風效果較差。

行列式的(de)空間與兵(bīng)營式排列布局帶來(lái)壓迫感，外部環境較單調。

高(gāo)層闆樓消防問題不易解決，由于要增加消防電梯防煙(yān)樓梯等設施，造成高(gāo)層闆樓交通(tōng)面積加大(dà)，從而公攤面積加大(dà)。

高(gāo)層闆樓搞震性能相對(duì)較差。

塔樓優點：

體形修長(cháng)挺拔，立面層次感強，容易塑造較好的(de)形象。

一般一梯多(duō)戶（常見的(de)四戶以上），因此交通(tōng)空間節約，公攤面積較小。

容易設計出較好的(de)小戶型，具有更大(dà)市場(chǎng)适應性。

對(duì)塔樓小區(qū)來(lái)說，整體通(tōng)風效果好，視野也(yě)較好。

容易出面積，節約土地，小區(qū)綠(lǜ)地空間比較較自由靈活，容易形成大(dà)面積集中綠(lǜ)地。

塔樓小區(qū)外部空間環境豐富，建築布置自由靈活，容易設計出有感染力的(de)小區(qū)景觀。

塔樓缺點：

每戶面積較小，大(dà)多(duō)僅有兩個(gè)采光(guāng)面，而且是相鄰的(de)，同樣的(de)采光(guāng)長(cháng)度，采光(guāng)沒有闆樓好，容易形成黑(hēi)房(fáng)間。

相鄰戶型存在夾角，容易産生不規則房(fáng)間。

通(tōng)風效果不佳。

戶型容易出現東西向及北(běi)向戶型，朝向欠佳。

戶型之間幹擾較大(dà)。相鄰住戶容易形成局部對(duì)視，即在塔樓靠陰角的(de)部分(fēn)相鄰住戶有可(kě)能形成對(duì)視，影(yǐng)響了(le)私密性。國家建築單體生活間距是18米左右，樓與樓之間的(de)對(duì)視在設計也(yě)應該注意避免。

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