全球領先的(de)商業地産咨詢服務機構世邦魏理(lǐ)仕（CBRE）10月(yuè)18日發布的(de)《新絲路，創未來(lái)》西安商業地産報告顯示，得(de)益于一帶一路倡議(yì)的(de)提出，西安商業地産未來(lái)将實現擴容提質，迸發新活力，寫字樓、零售物(wù)業、物(wù)流倉儲市場(chǎng)等都将進入更活躍、更多(duō)元化(huà)的(de)新階段。”

據世邦魏理(lǐ)仕統計，西安大(dà)宗商業地産交易自2015年開始活躍，至今累計交易額接近人(rén)民币200億元。其中，寫字樓和(hé)零售物(wù)業是最受投資者青睐的(de)物(wù)業類别，兩者占比達到交易總額的(de)83%。開發商和(hé)國内險資爲主的(de)機構投資者是西安大(dà)宗商業地産交易的(de)主要買家。

在科技和(hé)金融企業持續集聚和(hé)擴張的(de)推動下(xià)，西安優質寫字樓（指甲級和(hé)乙級寫字樓）需求将不斷增長(cháng)并升級。過去三年西安寫字樓淨吸納量超150萬平方米，全國第五；同時(shí)，甲級寫字樓需求占比從2016年的(de)23%大(dà)幅上升至2018年的(de)60%。世邦魏理(lǐ)仕預計未來(lái)3 年西安甲級寫字樓新增供應約200萬平方米，樓宇品質将得(de)到顯著提升。租戶升級趨勢下(xià)，甲級寫字樓的(de)租賃和(hé)資産表現預計将持續優于乙級樓宇，而地鐵通(tōng)達性改善和(hé)産業政策引導将令高(gāo)新等寫字樓闆塊受益。

此外，作爲區(qū)域消費中心、絲路文化(huà)高(gāo)地和(hé)國際旅遊城(chéng)市，西安優質零售物(wù)業市場(chǎng)擁有強勁的(de)消費基本面。世邦魏理(lǐ)仕數據顯示，過去5年，西安購(gòu)物(wù)中心首層租金報價年複合增長(cháng)率錄得(de)6.4%，位列中國18個(gè)城(chéng)市的(de)榜首。2018年以來(lái)，西安優質零售物(wù)業市場(chǎng)從供需兩端加速突破：西安SKP、西安大(dà)悅城(chéng)等标杆性購(gòu)物(wù)中心不斷湧現，多(duō)中心商圈布局随城(chéng)市外擴逐步成型，超過120家西北(běi)地區(qū)或西安首店(diàn)競相進駐。在商業格局重塑之際，城(chéng)市更新和(hé)區(qū)域型購(gòu)物(wù)中心将創造投資良機。

報告中還(hái)指出，“一帶一路”倡議(yì)令西安成爲橫貫歐亞的(de)國際物(wù)流樞紐。未來(lái)3 年，西安公鐵空物(wù)流需求将持續增長(cháng)，快(kuài)遞業務量有望翻番。高(gāo)标準倉庫市場(chǎng)雖将迎來(lái)階段性供應高(gāo)峰，但長(cháng)期投資價值看好。依托國家綜合交通(tōng)樞紐定位，以及汽車、高(gāo)端裝備等先進制造業的(de)集聚優勢，第三方物(wù)流、商貿和(hé)制造業租戶将不斷推動西安高(gāo)标準倉庫的(de)需求增長(cháng)。

盛達行高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)項目自開盤以來(lái)，取得(de)了(le)驕人(rén)的(de)戰績。之所以成績斐然，和(hé)項目自身的(de)優越性是分(fēn)不開的(de)，那麽高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)到底有哪些優勢呢(ne)？

一、産權面積小 投資門檻低低

高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)這(zhè)個(gè)項目，8-144平米面積區(qū)間，極小産權面積，8平米也(yě)有獨立房(fáng)産證。每平米均價1.5萬起，同時(shí)如果各位小夥伴實力雄厚，想要買大(dà)面積的(de)商鋪，也(yě)可(kě)以多(duō)套整售，大(dà)到上千平。而且如果選擇整售的(de)話(huà)，有一定概率解鎖隐藏優惠政策哦。

二、統一招商運營 投資收益穩定

高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)，是盛達行招商運營銷售全權代理(lǐ)運作的(de)商業項目，盛達行聯手盛世家源商業運營管理(lǐ)公司，爲高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)提供全方位招商運營管理(lǐ)服務，保障各位小夥伴的(de)投資收益。

三、交通(tōng)條件優越 項目位置極佳

高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)位于團結南(nán)路與科技六路十字西北(běi)角，共有四層商業，項目面向十字路口的(de)位置爲斜切角設計，最大(dà)限度提升項目位于十字路口的(de)優勢，增加了(le)展示面，提升了(le)項目的(de)昭示性。值得(de)一提的(de)是，團結南(nán)路在後期将會發展成第二條唐延路，現在的(de)唐延路總部經 濟帶，就是團結南(nán)路後期的(de)樣子。所以這(zhè)個(gè)項目的(de)優勢就可(kě)想而知啦。

四、周邊唯一具備 餐飲條件的(de)項目

高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)是現在周邊唯一在售的(de)小面積臨主路的(de)集中商業，也(yě)是周邊唯一一個(gè)帶有餐飲條件的(de)在售項目。想在這(zhè)裏吃(chī)到火鍋、小吃(chī)、川菜，都可(kě)以！并且是唯一一個(gè)可(kě)以動明(míng)火的(de)餐飲業态。這(zhè)樣稀缺的(de)商業産品，你們不考慮入手一套嗎？

五、固定人(rén)口龐大(dà) 精英人(rén)群盤踞

高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)周邊住宅小區(qū)和(hé)公寓項目一共超過30個(gè)，固定居住人(rén)口達到20萬人(rén)以上。而且項目旁邊還(hái)有超過35個(gè)大(dà)中小企業，精英白領超過10萬人(rén)在此工作。還(hái)有還(hái)有，項目旁邊11座公交站點，21條公交線路，2.7公裏外就是西安地鐵三号線延平門站，後期項目東側一公裏就是六号線站點，稠密的(de)公共交通(tōng)網絡，也(yě)能給項目帶來(lái)超過20萬人(rén)流量。

六、商業配備專用(yòng)電梯 内部交通(tōng)動線通(tōng)暢

高(gāo)新時(shí)代廣場(chǎng)項目作爲集中商業，内部動線當然要很通(tōng)暢啦。項目配備1部由室外直通(tōng)二層的(de)自動扶梯，從室外直接吸引人(rén)流前往項目二層。内部配備5部商業專用(yòng)直梯，8部步行樓梯，全方位解決客流高(gāo)峰時(shí)動線擁堵的(de)問題。

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