随著(zhe)市政府北(běi)遷、北(běi)客站建成通(tōng)車、大(dà)明(míng)宮國家遺址公園開園、地鐵四号線順利通(tōng)車等各種因素推動下(xià)，“大(dà)明(míng)宮商圈”、“未央路商圈”、“北(běi)二環商圈”、“北(běi)客站商圈”已成爲西安發展的(de)新亮點；未央區(qū)作爲西安市總體規劃“大(dà)九宮格局”的(de)中心，是西安新的(de)行政中心所在地，已連續10年入選“陝西省城(chéng)區(qū)經濟社會發展五強區(qū)”。

交通(tōng)客流：

西安處于中國版塊的(de)中心區(qū)域，屬于是整個(gè)中國南(nán)來(lái)北(běi)往必經的(de)一個(gè)核心樞紐區(qū)域。從地上交通(tōng)來(lái)看，西安北(běi)站作爲西安新的(de)交通(tōng)樞紐，同時(shí)也(yě)是整個(gè)亞洲最大(dà)的(de)鐵路中轉樞紐站，天南(nán)地北(běi)的(de)人(rén)都在此彙集；從地下(xià)交通(tōng)來(lái)看，地鐵2号線、3号線、4号線的(de)相繼通(tōng)車運行，讓未央區(qū)的(de)地下(xià)交通(tōng)網絡更加四通(tōng)八達；在未來(lái)規劃的(de)10号、14号、22号等開通(tōng)以後，未來(lái)此區(qū)域交通(tōng)會更加便捷；便捷的(de)交通(tōng)帶來(lái)龐大(dà)的(de)客流群的(de)同時(shí)帶來(lái)雄厚的(de)消費力！

市政規劃：

根據市政規劃，北(běi)郊将成爲第二個(gè)城(chéng)市中心，依托于政府的(de)大(dà)力支持，北(běi)郊各項大(dà)型企業工業産業園區(qū)項目，相繼開工建設！徐家灣版塊地處行政中心腹地，項目開發區(qū)域約12平方公裏，計劃投資200億元。項目将發展成“一軸、兩心、雙環、七版塊”的(de)功能結構模式。

人(rén)居環境：

渭河(hé)濕地公園、文景山公園、漢城(chéng)湖、浐灞生态濕地等生态景觀公園環境圍繞，塑造了(le)良好的(de)人(rén)居環境；

未央重點商業項目推薦：

華遠(yuǎn)•錦悅

華遠(yuǎn)錦悅項目二期爲6.4萬平方米綜合體，涵蓋臨街(jiē)5層商業——華遠(yuǎn)好天地、1棟準甲級寫字樓——華遠(yuǎn)錦悅 及1棟公寓，産品類型豐富。

華遠(yuǎn)好天地商業共5層，可(kě)全業态經營。依托于外部優良的(de)商業環境，與萬達廣場(chǎng)、四海唐人(rén)街(jiē)等共同組成一條國際商業購(gòu)物(wù) ！

華遠(yuǎn)錦悅 寫字樓共26層，配有5部高(gāo)速電梯，60-1000㎡辦公空間，可(kě)根據需求自由分(fēn)割、組合。寫字樓6層還(hái)打造了(le)1000㎡的(de)共享平台，可(kě)提供全能商務服務，如免費會議(yì)室使用(yòng)、咖啡廳聚會、讀書(shū)沙龍活動以及一系列信息處理(lǐ)服務！

萬科榮華金域名城(chéng)

萬科榮華金域名城(chéng)商鋪地處北(běi)二環地段， 萬達廣場(chǎng)、百寰國際、大(dà)明(míng)宮購(gòu)物(wù) 三大(dà)購(gòu)物(wù)天堂，城(chéng)北(běi)核心商圈，商業氛圍濃厚。鋪鋪臨街(jiē)，無死角！主力面積30㎡～50㎡！純一層臨街(jiē)商鋪5.9米層高(gāo)，靈活分(fēn)割！

華遠(yuǎn)海藍城(chéng)

華遠(yuǎn)海藍城(chéng)位于辛家廟地鐵站附近，距離地鐵站800米；單海藍城(chéng)社區(qū)配套2萬戶居民，約6萬常住人(rén)口，以海藍城(chéng)爲中心，西邊是萬科，林(lín)邑，天香新苑，南(nán)邊是海景印象城(chéng)，翠屏灣，東邊是羅馬花園羅馬嘉園，上上墅，西安國際等加起來(lái)常住人(rén)口可(kě)達17萬人(rén)口，消費群體龐大(dà)；目前海藍城(chéng)剩餘少量底商商鋪，預計後期加推四期地下(xià)一層，貨量充足；

華遠(yuǎn)楓悅

集中商業體量9408㎡，總高(gāo)四層：負一層至三層，層高(gāo)4.2—6米。負一層：地下(xià)空間結合1+N功能落地，形成社區(qū)服務中心；沿下(xià)沉廣場(chǎng)布置商業；一層：商鋪面積多(duō)小于100㎡，均窄面寬、大(dà)進深；沿街(jiē)商業進深最大(dà)（15m）；商業打造主要以童夢、童享、休閑、娛樂(yuè)體驗中心，以兒(ér)童爲主題，滿足全齡段、全業态、成長(cháng)型、體驗型消費需求，部分(fēn)商家品牌如北(běi)醫醫林(lín)診所、樂(yuè)知林(lín)成長(cháng)中心等已入駐，後期将輻射周邊區(qū)域，帶來(lái)家庭型消費客群；

華遠(yuǎn)辰悅

華遠(yuǎn)辰悅自身社區(qū)住戶3646戶，預計未來(lái)入住人(rén)口将達到2萬人(rén)左右，周邊品牌開發商雲集，萬科、萬達、碧桂園等大(dà)開發商的(de)相繼進駐，碧桂園鳳凰城(chéng)千畝大(dà)盤預計未來(lái)人(rén)口可(kě)達到8-10萬，陝西科技大(dà)學、西安工業大(dà)學、醫學院等衆多(duō)名校固定消費人(rén)口可(kě)達到5萬人(rén)左右，由此可(kě)見，周邊區(qū)域内常住人(rén)口将達到20萬人(rén)左右，按照(zhào)西安目前人(rén)均商業占比爲1：1.2來(lái)看，區(qū)域内可(kě)支撐商業總體量約爲24萬㎡，華遠(yuǎn)辰悅未來(lái)商業前景直觀可(kě)見。