西安成爲唯一一個(gè)進入全球房(fáng)價漲幅前十的(de)中國大(dà)陸城(chéng)市

全國漲幅放緩

12月(yuè)6日訊，胡潤研究院發布的(de)最新報告《斯維登置業·胡潤2018上半年全球房(fáng)價指數》顯示，受全國各地限購(gòu)政策影(yǐng)響，中國大(dà)陸城(chéng)市的(de)房(fáng)價漲幅明(míng)顯放緩。胡潤表示：“今年下(xià)半年前四個(gè)月(yuè)，上海、深圳房(fáng)價呈微幅下(xià)跌，北(běi)京基本維持穩定，廣州同比平均漲幅3.5%。二三線城(chéng)市基本保持和(hé)上半年持平的(de)漲幅。”

西安漲幅全球前十

對(duì)比去年同期，新增洛陽、溫州、甯波和(hé)、徐州四個(gè)大(dà)陸城(chéng)市，一線城(chéng)市中，上海、廣州和(hé)北(běi)京均跌出前50名。西安成爲唯一一個(gè)進入全球房(fáng)價漲幅前十的(de)中國大(dà)陸城(chéng)市，漲幅11.8%。

具備增長(cháng)空間

那麽爲什(shén)麽西安又能夠成爲中國少有的(de)上榜城(chéng)市呢(ne)？我們認爲最重要的(de)原因就西安本身具備著(zhe)一定的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)價格增長(cháng)空間，而之前的(de)西安的(de)房(fáng)地産價格上漲過程中，其實一直都沒有出現大(dà)規模的(de)快(kuài)速上漲。

四大(dà)一線

北(běi)京，廣州，深圳上海，這(zhè)四大(dà)一線城(chéng)市，作爲之前房(fáng)地産市場(chǎng)已經産生過快(kuài)速發展的(de)城(chéng)市，各地的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)增幅都有了(le)一定程度的(de)降低，這(zhè)是在整個(gè)房(fáng)住不炒裏面的(de)貫徹落實之下(xià)的(de)結果，所以在2018年并不能進入漲幅的(de)一個(gè)排行榜是一個(gè)非常正常的(de)事情，這(zhè)正代表了(le)我們國家房(fáng)地産調控的(de)一個(gè)真正落到實地，已經讓房(fáng)地産調控的(de)成效得(de)以彰顯。

“變化(huà)”與“起點”

我們縱觀整個(gè)中國房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)發展曆程，這(zhè)是一件很正常的(de)事情。根本性的(de)從2016年9月(yuè)30日之後，中國的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)已經發生了(le)一個(gè)天翻地覆的(de)變化(huà)，可(kě)謂是變革。房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)，不是用(yòng)來(lái)炒的(de)理(lǐ)念被逐漸深入人(rén)心，在這(zhè)樣的(de)一個(gè)大(dà)範圍之下(xià)，各個(gè)城(chéng)市的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)整體交易局面都發生了(le)根本性的(de)變化(huà)。

另外西安是絲綢之路的(de)一個(gè)起點站，作爲中國一帶一路的(de)一個(gè)重要節點，本身在經濟特别是區(qū)域經濟的(de)發展中就有著(zhe)非常重要的(de)作用(yòng)。對(duì)比來(lái)看買房(fáng)實際上就是你買一個(gè)城(chéng)市未來(lái)的(de)增長(cháng)，我們一直說買股票(piào)是什(shén)麽，買股票(piào)就是買一家企業未來(lái)的(de)增長(cháng)。在一帶一路整個(gè)項目的(de)快(kuài)速發展過程中，西安的(de)經濟增長(cháng)将有可(kě)能被快(kuài)速帶動起來(lái)，所以對(duì)于西安的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)有著(zhe)比較好的(de)促進作用(yòng)。

西安本身的(de)經濟發展有一定的(de)增長(cháng)空間，但另外一方面也(yě)要提防出現類似于之前其他(tā)城(chéng)市出現的(de)風險。當然我們也(yě)不要忘了(le)房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)，不是用(yòng)來(lái)炒的(de)，這(zhè)個(gè)理(lǐ)念對(duì)于房(fáng)地産市場(chǎng)來(lái)說，現在全面向居住市場(chǎng)轉型已經是大(dà)勢所趨。隻有确保整個(gè)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)一個(gè)長(cháng)期健康可(kě)持續的(de)發展，爲爲整個(gè)區(qū)域經濟的(de)增長(cháng)貢獻自己的(de)力量，而不是将整個(gè)區(qū)域經濟的(de)财富資源吸納到房(fáng)地産，制造房(fáng)地産泡沫，這(zhè)才是當前西安最需要重視的(de)事情。