短短的(de)一周轉瞬即逝，這(zhè)一周麥子身邊發生了(le)很多(duō)值得(de)高(gāo)興的(de)事，領導家的(de)孩子滿月(yuè)了(le)，最好的(de)朋友結婚了(le)，五一也(yě)不放假了(le)。嗯，都是大(dà)喜事。下(xià)面咱們一起看看，這(zhè)一周裏西安地産圈都發生了(le)些什(shén)麽吧。

一、房(fáng)貸利率15個(gè)月(yuè)連升

最新數據統計，2018年3月(yuè)份全國首套房(fáng)貸款平均利率爲5.51%，相當于基準利率1.124倍，環比2月(yuè)上升0.92%，同比去年3月(yuè)首套房(fáng)貸款4.46%的(de)平均利率，上升了(le) 23.54%。

全國首套房(fáng)貸款平均利率自2017年1月(yuè)起已經連續上升15個(gè)月(yuè)。全國首套房(fáng)平均利率最低的(de)城(chéng)市前十位分(fēn)别爲：

上海 5.11%      廈門 5.18%     北(běi)京 5.34%    西安 5.39%      昆明(míng) 5.39%     太原 5.39%    烏魯木(mù)齊 5.39%      福州 5.39%      大(dà)連 5.44%   沈陽 5.44%

從全國來(lái)看，西安目前的(de)房(fáng)貸利率上浮幅度處于中下(xià)遊，但是對(duì)于普通(tōng)的(de)剛需購(gòu)房(fáng)者來(lái)說仍是難以承受之重。

二、開發商集多(duō)項目集中開盤

上周，西安樓市迎來(lái)供應小高(gāo)峰：14個(gè)項目“集中領證”，1345套住宅進入預售狀态。上周西安連續兩次進行了(le)價格公示，共有4096套房(fáng)源釋放出“即将上市”的(de)信号。

有數據顯示上周：西安商品房(fáng)供應面積爲26.34萬㎡，環比大(dà)漲54.22%；商品房(fáng)成交面積爲50.3萬㎡，環比上漲22.86%。

上周：西安共有14個(gè)項目獲得(de)預售許可(kě)證，新批商品住宅25.32萬㎡，新批貨量環比大(dà)漲73.3%。

上周：西安主城(chéng)區(qū)共有7個(gè)住宅項目開盤，共推出房(fáng)源1227套，去化(huà)率均達到100%，多(duō)爲高(gāo)層、洋房(fáng)精裝項目，開盤均價在11000-13000元/㎡之間，别墅均價16000-20000元/㎡。

此外，位于高(gāo)陵的(de)某項目也(yě)于上周開盤，推出7800元/㎡的(de)精裝房(fáng)源，其當日去化(huà)率爲55%；4月(yuè)21日，位于浐灞的(de)商業項目絲路國際創意夢工場(chǎng)也(yě)進行了(le)開盤活動，推出50-270㎡包括LOFT及商業房(fáng)源，其成交均價爲1.3萬元/㎡，當日去化(huà)率高(gāo)達97%。

三、5月(yuè)1日起不動産登記快(kuài)速辦結

4月(yuè)28日上午，省人(rén)大(dà)常委會召開新聞發布會，相關領導在會上介紹了(le)《陝西省優化(huà)營商環境條例》（以下(xià)簡稱條例），并确定條例将于5月(yuè)1日起正式施行。

陝西省發改委新聞發言人(rén)、副主任劉迎軍介紹說，近期省政府将正式印發“三年行動計劃”和(hé)“2018年工作要點”，這(zhè)兩個(gè)文件都明(míng)确地提出了(le)工作目标和(hé)一系列利企便民的(de)有效舉措，比如2018年基本實現複雜(zá)的(de)不動産登記及大(dà)宗批量不動産登記20個(gè)工作日辦結，各種登記類型壓縮至受理(lǐ)之日起5個(gè)工作日辦結，查封登記、異議(yì)登記即時(shí)辦結。

四、大(dà)西安面積将擴大(dà)

我市将加快(kuài)開展新一輪城(chéng)市總體規劃修編，從曆史文化(huà)名城(chéng)保護、城(chéng)市綜合交通(tōng)規劃、産業空間規劃、生态空間規劃、公共服務體系規劃、城(chéng)市公共空間規劃、數字規劃平台建設等7個(gè)方面，盡快(kuài)形成完整全新的(de)城(chéng)鄉規劃編制作戰地圖，爲提升西安作爲國家中心 城(chéng)市和(hé)國際化(huà)大(dà)都市的(de)城(chéng)市品位提供良好的(de)規劃支撐。

我市還(hái)将在中心城(chéng)區(qū)劃定曆史文化(huà)核心區(qū)，保護漢長(cháng)安城(chéng)城(chéng)址原真性、隋唐長(cháng)安城(chéng)規模格局和(hé)明(míng)清西安城(chéng)曆史遺迹。

至2020年底，計劃将中心城(chéng)區(qū)向外疏散6萬人(rén)，減少2萬戶居住面積，增加100公頃公共服務設施用(yòng)地。啓動2020-2035城(chéng)市總體規劃修編，推進大(dà)西安2050空間發展戰略規劃研究。

大(dà)西安都市圈面積将達到1.76萬平方公裏，2020年全市承載常住人(rén)口1500萬。