炎熱(rè)夏天,清涼一夏

        1、新政頒布 剛需人(rén)群可(kě)參與兩次搖号

        2018年6月(yuè)24日下(xià)午，西安市人(rén)民政府下(xià)發《西安市人(rén)民政府辦公廳關于進一步規範商品住房(fáng)交易秩序有關問題的(de)通(tōng)知》。

        在全市住房(fáng)限購(gòu)區(qū)域範圍内，暫停向企事業單位及其他(tā)機構銷售住房(fáng)(含商品住房(fáng)和(hé)二手住房(fáng))。二手房(fáng)交易條件由此前的(de)“滿二滿五”放開至“滿二滿三”。

        西安市房(fáng)管局建立統一的(de)商品住房(fáng)意向登記平台，按照(zhào)剛需家庭、普通(tōng)家庭分(fēn)類登記。意向登記網址：http://fgj.xa.gov.cn。登記時(shí)間爲8:00-18:00。

                1.公證搖号售房(fáng)時(shí)，應提供不低于50%比例的(de)房(fáng)源優先保障剛需家庭。

                2.應以剛需家庭、普通(tōng)家庭爲先後順序，分(fēn)類别組織搖号排序。

                3.每個(gè)家庭（剛需及普通(tōng)）一次隻能參與一個(gè)商品住房(fáng)項目的(de)登記，在該項目選房(fáng)結束後，方可(kě)參與下(xià)一個(gè)商品住房(fáng)項目的(de)意向登記。

                4.剛需家庭在本類别搖号未中時(shí)，還(hái)可(kě)再次參與普通(tōng)家庭搖号排序。（剛需家庭可(kě)搖号兩次）

        剛需要求的(de)鑒定标準：

                1.居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女(nǚ)、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女(nǚ)，不含未婚、離異不滿3年的(de)單身；

                2.等級購(gòu)房(fáng)人(rén)及其家庭成員(yuán)在本市範圍内名下(xià)均無自有産權住房(fáng)且自2017年1月(yuè)1日起無住房(fáng)轉讓記錄的(de)；

                3.登記購(gòu)房(fáng)家庭成員(yuán)符合我市住房(fáng)限購(gòu)政策；

                4.未婚和(hé)離異不滿3年的(de)單身不屬于剛需家庭，但這(zhè)兩類人(rén)依然可(kě)以在符合本市政策條件下(xià)買房(fáng)，隻是沒有優先購(gòu)房(fáng)權。

        2“樓市大(dà)風暴”即将降臨！西安被七部委聯合點名

        2018年6月(yuè)28日。住建部在官網上發布新聞通(tōng)稿，宣布：2018年7月(yuè)初至12月(yuè)底，七部委聯合開展治理(lǐ)房(fáng)地産市場(chǎng)亂象專項行動。

        官方文件的(de)名稱是：《關于在部分(fēn)城(chéng)市先行開展打擊侵害群衆利益違法違規行爲治理(lǐ)房(fáng)地産市場(chǎng)亂象專項行動的(de)通(tōng)知》

        新聞通(tōng)稿說，本次專項行動主要打擊4方面的(de)違法違規行爲：

                一是打擊操縱房(fáng)價房(fáng)租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房(fáng)假象、哄擡房(fáng)價、違規提供“首付貸”等投機炒房(fáng)團夥。

                二是打擊暴力驅逐承租人(rén)、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房(fáng)的(de)房(fáng)地産“黑(hēi)中介”。

                三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房(fáng)多(duō)賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用(yòng)公積金的(de)房(fáng)地産開發企業。

                四是打擊發布不實房(fáng)源和(hé)價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購(gòu)房(fáng)人(rén)的(de)虛假房(fáng)地産廣告。

        通(tōng)稿還(hái)說：要定期集中曝光(guāng)違法違規典型案例，形成震懾，爲房(fáng)地産市場(chǎng)營造良好輿論環境。要強化(huà)督查問責機制，對(duì)專項行動實施過程中發現的(de)違法違規行爲，依法從嚴懲處。對(duì)涉嫌隐瞞包庇、濫用(yòng)職權、玩忽職守的(de)部門和(hé)人(rén)員(yuán)，堅決問責。

                30個(gè)需要先行展開行動的(de)城(chéng)市包括：

        北(běi)京、上海、廣州、深圳、天津、南(nán)京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南(nán)、鄭州、武漢、成都、長(cháng)沙、重慶、西安、昆明(míng)、佛山、徐州、太原、海口、甯波、宜昌、哈爾濱、長(cháng)春、蘭州、貴陽