海南(nán)

        近幾年，在海南(nán)國際旅遊島建設的(de)利好政策下(xià)，海南(nán)GDP穩步增長(cháng)，城(chéng)市化(huà)進程逐年提高(gāo)，對(duì)企業的(de)吸引力也(yě)越來(lái)越大(dà)，從而掀起海口投資建設的(de)熱(rè)潮。随著(zhe)海南(nán)深化(huà)“雙暫停”優布局、調結構、提品質、去庫存等地産調控政策的(de)出台和(hé)深化(huà)，住宅市場(chǎng)趨于飽和(hé)。各大(dà)品牌開發商相繼将目光(guāng)轉向商業地産領域。作爲商務地産的(de)核心——寫字樓，如今已成爲地産投資者轉戰的(de)核心目标。

        目前，海口寫字樓主要分(fēn)布在國貿、國興、濱海大(dà)道沿線、西海岸地區(qū)，競争格局集中度高(gāo)。

國貿片區(qū)現狀

濱海大(dà)道闆塊資源豐富，是海口高(gāo)端寫字樓密集分(fēn)布的(de)地方，入住的(de)行業以房(fáng)地産、證券中高(gāo)端客戶群爲主。

濱海大(dà)道

西海岸闆塊屬于政務新區(qū)，随著(zhe)市政府的(de)遷移，生活服務配套逐漸完善，寫字樓市場(chǎng)雛形顯現，但由于交通(tōng)不便，目前暫無入住的(de)企業。

西海岸片區(qū)

國興闆塊則依托省政府及國興CBD定位，交通(tōng)順暢，配備一流硬件及優質的(de)物(wù)業水(shuǐ)平，商務氛圍漸濃的(de)趨勢，大(dà)部分(fēn)爲中高(gāo)端客戶群。

國興大(dà)道

寫字樓時(shí)代更叠 高(gāo)品質爲發展趨勢

海南(nán)寫字樓市場(chǎng)的(de)發展大(dà)緻可(kě)以分(fēn)爲四個(gè)時(shí)代：

1.0時(shí)代：賓館、招待所辦公時(shí)代

大(dà)部分(fēn)爲外地公司與本地私營公司，租借賓館與招待所辦公，物(wù)業體系沒有建立

陳舊(jiù)的(de)辦公環境

2.0時(shí)代：SOHO商住一體化(huà)時(shí)代

集住宅、商鋪、寫字樓一體，可(kě)商可(kě)住可(kě)辦公,商住一體化(huà)

3.0時(shí)代：仿國際标準寫字樓時(shí)代

就是純寫字樓，硬件齊全，較好的(de)軟件配置與物(wù)業管理(lǐ)

4.0時(shí)代：智能型商務辦公樓時(shí)代

5A甲級寫字樓，辦公配套設施齊全，趨于智能化(huà)，同時(shí)形象檔次高(gāo)

        3.0時(shí)代到4.0時(shí)代，寫字樓的(de)出現主要因海口本身經濟發展迅速而成爲開發商眼中的(de)“潛力股”，配備趨于智能化(huà)的(de)辦公設備且形象高(gāo)檔寫字樓更加契合城(chéng)市化(huà)的(de)海口。

互聯網金融大(dà)廈B座

5A甲級寫字樓，國興片區(qū)CBD圓心，金融新中心，邁向海口互聯網中心4.0新時(shí)代

        互聯網金融大(dà)廈總高(gāo)162米，爲36層，首層爲高(gāo)端商業，層高(gāo)5.4米，擁有10.8米層高(gāo)的(de)入戶大(dà)堂，二層以上爲甲級寫字樓，層高(gāo)爲3.9米（14和(hé)24層爲避難層），B座是作爲海南(nán)省政府支持的(de)海南(nán)數據谷産業園二期的(de)标的(de)項目爲享受入駐企業的(de)相關補貼政策，爲互聯網金融大(dà)廈真正注入了(le)互聯網屬性。

地址：海口市國興大(dà)道3号海南(nán)大(dà)廈旁