以咱們首都北(běi)京來(lái)看，20年前與今天相比，100元都能買些啥呢(ne)？

2000上半年北(běi)京新盤均價5029元，100元能買0.02㎡，買的(de)面積有近兩張100元大(dà)。 2019年2月(yuè)北(běi)京住房(fáng)均價45776元，100元買的(de)面積還(hái)沒1元紙币大(dà)。

按2000年北(běi)京水(shuǐ)價每噸1.6元算(suàn)，100元可(kě)買62噸。 按2019年北(běi)京水(shuǐ)價每噸3.7元算(suàn)，現在100元隻能買到27噸水(shuǐ)。 

2000年北(běi)京汽油價格是2.47元每升，100元可(kě)買40.5升。2019年，按每升7元算(suàn)，100元隻能加14.2升。 

2000年北(běi)京快(kuài)餐價格在3-5元一份，100元可(kě)以買20-33份。 現在一份快(kuài)餐一般在20左右，100元隻能買5份快(kuài)餐。

二十年之間，曾經的(de)百元大(dà)鈔現在已經是百元小鈔。21世紀最不值錢的(de)是什(shén)麽？錢！21世紀下(xià)一個(gè)十年又将到來(lái)，不知再過十年這(zhè)100元價值還(hái)會剩下(xià)多(duō)少…… 那麽如何讓你的(de)錢保值，或者能在保值的(de)同時(shí)增值呢(ne)？

目前國内的(de)投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃(huáng)金、收藏品、房(fáng)産。 

銀行存款利率最近保持很低水(shuǐ)平，随著(zhe)CPI指數超過了(le)3%，中國的(de)負利率時(shí)代已經來(lái)臨，随著(zhe)物(wù)價的(de)不斷上漲通(tōng)貨膨脹不可(kě)避免的(de)就要來(lái)到，存在銀行裏的(de)資金隻會越來(lái)越縮水(shuǐ)。 

股市、期貨、基金由于受市場(chǎng)經濟等的(de)影(yǐng)響大(dà)，不可(kě)控因素太多(duō)，風險很大(dà)；而且 炒股、買基金得(de)天天盯著(zhe)，時(shí)時(shí)留心，生怕下(xià)跌，既勞神又費力；漲了(le)還(hái)好，一旦被套牢，牽連全家，讓人(rén)身心俱疲，雞飛(fēi)蛋打。

黃(huáng)金隻是一種奢侈的(de)消費品，投資黃(huáng)金不光(guāng)容易遇到所投資的(de)黃(huáng)金真假難辨的(de)問題，且黃(huáng)金的(de)保存也(yě)頗讓人(rén)費心；就目前的(de)黃(huáng)金市場(chǎng)來(lái)說，國際金價已經到了(le)一個(gè)相對(duì)的(de)高(gāo)位，即将有一個(gè)回調的(de)過程，現在買黃(huáng)金就有可(kě)能被套住。 

收藏品要求投資者有很強的(de)專業眼光(guāng)，因爲這(zhè)個(gè)市場(chǎng)魚龍混雜(zá)，一不小心就會受騙，花很大(dà)的(de)價錢買回一個(gè)不值錢的(de)赝品，會給自己造成很大(dà)的(de)損失。 

與之相比，房(fáng)産是人(rén)們普遍認爲可(kě)以抵禦通(tōng)貨膨脹的(de)一個(gè)投資産品，尤其是好的(de)商業地産可(kě)以讓你的(de)資産保值且增值，這(zhè)也(yě)是爲什(shén)麽最近投資商業地産的(de)人(rén)越來(lái)越多(duō)的(de)原因，那商業地産投資都有什(shén)麽好處呢(ne)？

1.商鋪是越老越值錢

二手住宅房(fáng)在出售的(de)時(shí)候會比同地段的(de)新住宅房(fáng)便宜，因爲二手房(fáng)存在折舊(jiù)的(de)因素。而商鋪就不是這(zhè)樣的(de)了(le)，一般的(de)成熟商圈需要兩到三年的(de)培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的(de)租金就會逐年增長(cháng)，商鋪就會越來(lái)越值錢，像華遠(yuǎn)海藍城(chéng)這(zhè)邊這(zhè)種成熟的(de)商業看得(de)見成熟的(de)一手商鋪更是稀少。

2.商鋪成熟有聚合效應

成熟商鋪的(de)商圈有很強的(de)聚合效應，具體從兩個(gè)方面來(lái)說明(míng)問題：一、經營者。成熟的(de)商圈會吸引很強的(de)人(rén)氣，雖然商鋪的(de)租金相對(duì)來(lái)說比較高(gāo)，但還(hái)是會吸引各方的(de)經營者去經營，使這(zhè)個(gè)商圈越做(zuò)越旺。二、消費者。商家越多(duō)、商圈的(de)人(rén)氣越旺，消費者越愛(ài)紮堆去消費。通(tōng)過這(zhè)種聚合效應互相融合互相推動，使得(de)商圈和(hé)商鋪越做(zuò)越旺。

3.商鋪屬于耐久商品，穩定性高(gāo)

商鋪使用(yòng)壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還(hái)會更值錢，對(duì)于商鋪這(zhè)種價值較高(gāo)的(de)固定資産，人(rén)們往往傾向于買漲不買落，别看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，隻不過由鈔票(piào)轉化(huà)爲固定資産，在需要用(yòng)錢的(de)時(shí)候，每年有豐厚的(de)租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來(lái)了(le)。買商鋪的(de)人(rén)嘴上抱怨房(fáng)價太高(gāo)，實際上他(tā)們内心希望在購(gòu)房(fáng)之後，房(fáng)價繼續上漲。 

4.租金的(de)遞增保證了(le)租金的(de)長(cháng)期受益

随著(zhe)商鋪的(de)成熟，租金會逐年遞增，同時(shí)衆多(duō)商鋪組成的(de)商圈也(yě)越來(lái)越成熟，成熟商鋪的(de)房(fáng)租每年可(kě)達5%—10%甚至高(gāo)達20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高(gāo)于住宅房(fáng)的(de)租金（1%—3%），5—10年的(de)租金就可(kě)以收回投資成本，随著(zhe)租金的(de)上漲，商鋪也(yě)在不斷增值。

5.大(dà)量炒房(fáng)客已棄宅轉戰商業地産，商鋪升值空間大(dà)

本次國家對(duì)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)調控主要是針對(duì)住宅房(fáng)的(de)，目的(de)是通(tōng)過緊縮的(de)銀行信貸和(hé)嚴厲的(de)稅務政策對(duì)大(dà)量投資和(hé)投機、炒作住宅的(de)炒房(fáng)客進行打擊，把他(tā)們擠出住宅市場(chǎng)，使住宅房(fáng)的(de)價格回歸到一個(gè)理(lǐ)性的(de)狀态。目前國家房(fáng)地産的(de)實施已經取得(de)了(le)初步的(de)效果，大(dà)量的(de)炒房(fáng)客已經放棄住宅房(fáng)市場(chǎng)把目光(guāng)轉到了(le)受國家房(fáng)地産調控政策影(yǐng)響小，同時(shí)有穩定租金回報的(de)商鋪。尤其值得(de)注意的(de)是有著(zhe)房(fáng)地産市場(chǎng)“風向标”之稱的(de)溫州炒房(fáng)團已經大(dà)規模的(de)撤出住宅市場(chǎng)，并且在大(dà)量的(de)購(gòu)買商鋪，所以未來(lái)商業地産價格的(de)提升、價值的(de)提升一定是有很大(dà)的(de)空間的(de)。 

所以，綜合來(lái)看，投資商鋪是所有投資選項中最靠譜的(de)一個(gè)，買了(le)就可(kě)以在家裏等著(zhe)收租金，是實現躺著(zhe)賺錢的(de)最佳途徑；不費心，不費神，不費事；一次投資，終生受益；