2018年也(yě)是樓市的(de)一個(gè)“調控年”，樓市調控延續了(le)2017年的(de)基調，重視長(cháng)效機制，構建房(fáng)産分(fēn)類階梯式消費，解決高(gāo)房(fáng)價和(hé)庫存區(qū)域間不平衡發展的(de)問題，同時(shí)注重邊調控邊治理(lǐ)，在加強調控的(de)同時(shí)嚴厲打擊樓市亂象，既抓典型又嚴監管，在重重調控加碼下(xià)，西安住宅市場(chǎng)持續遇冷(lěng)，相比之下(xià)，不少投資客都将眼光(guāng)轉向了(le)商業市場(chǎng)。

2018年西安商業市場(chǎng)經曆了(le)5月(yuè)到7月(yuè)的(de)火爆以及8-11月(yuè)的(de)平穩後終于在12月(yuè)又迎來(lái)了(le)一次成交量的(de)爆發；2018年12月(yuè)，西安商業成交16.85萬㎡，環比上漲79.9%。

2018年1-10月(yuè)西安市商業各月(yuè)成交均價基本圍繞2.5萬/㎡上下(xià)波動，在年底的(de)時(shí)候，受益于各房(fáng)企年底沖量，商業成交均價在11月(yuè)和(hé)12月(yuè)有所下(xià)降，逼近2萬元/㎡；按照(zhào)2017年走勢，預測商業房(fáng)價會在2019年1月(yuè)底的(de)時(shí)候達到新一輪價格低谷，所以，買商鋪，要趁早！

從各區(qū)域來(lái)看，12月(yuè)西安市場(chǎng)商業供應主要集中在高(gāo)新區(qū)、城(chéng)南(nán)區(qū)和(hé)城(chéng)北(běi)區(qū)，從闆塊來(lái)看供應主要集中于科技路版塊；從成交均價上來(lái)看，城(chéng)東區(qū)和(hé)城(chéng)北(běi)區(qū)價格下(xià)降明(míng)顯，成交均價明(míng)顯低于全市均價；

整體來(lái)看2018年各區(qū)域商業成交，經開、浐灞、曲江位居前三，表明(míng)投資客對(duì)這(zhè)三個(gè)區(qū)位的(de)現狀及未來(lái)發展前景都是十分(fēn)認可(kě)的(de)；