多(duō)個(gè)一二線城(chéng)市開啓“搖号買房(fáng)”模式

2018年以來(lái)，南(nán)京、上海、長(cháng)沙、武漢西安、成都、深圳、杭州等城(chéng)市進入“搖号買房(fáng)”模式。也(yě)産生了(le)一些不良影(yǐng)響，如西安爆出“融創天朗61南(nán)長(cháng)安街(jiē)壹号”爲關系戶内定房(fáng)源，後相關人(rén)員(yuán)被依法處理(lǐ)，杭州出現萬人(rén)搖号搶購(gòu)百餘套房(fáng)，深圳出現繳納500萬誠意金才能搖号。

1二三線城(chéng)市上演“搶人(rén)大(dà)戰”緻房(fáng)價上漲

　2018年，多(duō)個(gè)二三線城(chéng)市突然湧現“搶人(rén)”潮，、成都、西安、天津等地接連出現放寬人(rén)才落戶的(de)政策。據統計，全國已有超50個(gè)城(chéng)市發布了(le)“人(rén)才落戶”政策。一方面，山東臨沂等三四線城(chéng)市人(rén)才政策也(yě)全面開花，另一方面，北(běi)京、上海等一線城(chéng)市向高(gāo)精尖産業的(de)高(gāo)端人(rén)才抛出“橄榄枝”。

多(duō)家内地房(fáng)企赴港上市 拓寬融資渠道

據統計，2018年已有12家内地房(fáng)企先後赴港IPO。其中，弘陽地産、大(dà)發地産、正榮地産、恒達集團、美(měi)的(de)置業已先行完成上市，德信中國、銀城(chéng)國際、海倫堡、萬創國際、萬城(chéng)控股、奧山控股和(hé)中梁地産仍在排隊中。

海南(nán)實施全域限購(gòu)抑制投機

2018年3月(yuè)30日，海南(nán)省住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設廳等6部門聯合下(xià)發了(le)《關于做(zuò)好穩定房(fáng)地産市場(chǎng)工作的(de)通(tōng)知》，政策規定新購(gòu)買的(de)住房(fáng)，取得(de)不動産權證之日起5年内禁止轉讓。4月(yuè)22日，海南(nán)宣布房(fáng)地産調控升級，自當晚起實施全域限購(gòu)。

七部委開展治理(lǐ)房(fáng)地産市場(chǎng)亂象專項行動

2018年6月(yuè)底，住建部、公安部等七部委聯合印發相應通(tōng)知，決定于2018年7月(yuè)初至12月(yuè)底，在北(běi)京、廈門、上海等30個(gè)城(chéng)市先行開展治理(lǐ)房(fáng)地産市場(chǎng)亂象專項行動。本次專項行動整治重點爲：房(fáng)地産“黑(hēi)中介”違法違規行爲、投機炒房(fáng)行爲、虛假房(fáng)地産廣告與房(fáng)地産開發企業違法違規行爲等四個(gè)方面。

開發商規模 “千億軍團”擴容加速

2010年，萬科率先跨入“千億聚樂(yuè)部”13倍。據克而瑞統計，2018年前11個(gè)月(yuè)，已有25家房(fáng)企的(de)銷售規模突破千億元。這(zhè)個(gè)數字是自統計以來(lái)最高(gāo)的(de)，2015年僅有7家房(fáng)企實現千億元銷售規模。

土地流拍(pāi)頻(pín)現 房(fáng)企預期趨謹慎

據克而瑞研究中心統計，截至2018年10月(yuè)，全國土地流拍(pāi)數量達到758宗，其中7月(yuè)、9月(yuè)和(hé)10月(yuè)是流拍(pāi)最嚴重的(de)月(yuè)份，流拍(pāi)土地均超過100宗，其中10月(yuè)更是達到峰值，158宗土地流拍(pāi)。　　

萬科房(fáng)企謀求多(duō)元化(huà)發展

萬科标志語“活下(xià)去”被各大(dà)媒體廣泛傳播，萬科董事會主席郁亮認爲房(fáng)地産行業轉折已經到來(lái)，“收斂”和(hé)“聚焦”是應對(duì)不确定情況和(hé)轉折點的(de)最好辦法。并表示，3年事業計劃書(shū)的(de)制定是将圍繞“活下(xià)去”而展開的(de)公司戰略,把“活下(xià)去”作爲基本要求，以上 所有行爲都“收斂聚焦”到保證萬科活下(xià)去。